有人说，30年房贷利息几乎等于本金，不如不买房？听内行人怎么说

李雪梅

有人说，30年房贷利息几乎等于本金？看内行人怎么说

听见有人算了一笔神奇的账，说是贷款30年，房贷利息就相当于本金了，在这种情况下，很多人对买房望而却步，巴不得早点把贷款还清，这样似乎就能少付一些利息的钱了，其实早点还款不是一个明智的选择，还款有还款期限，你只要按照日期还就行了，一股脑的把工资全部投入到贷款还款中，这会直接影响到你的生活质量，所以能不早还款，就不需要早早还款，按时还款是可以的。有人说，30年房贷利息几乎等于本金，还不如不买房，听听内行人怎么说吧。

不买房这个说法显然是气话，买房对于传统家庭来说是很重要的，有房才有家，那么贷款30年，利息真的几乎等于本金了吗？首先，银行并不是慈善机构，它愿意把钱借给你，自然会算一些利息，其次，按照现在的房贷利率来计算，30年后的房贷利率已经不知道在什么位置了，你要还的估计早早超过了本金，这样看压力是挺大的。但是内行人说了，真正的账并不是这样算的。

首先，虽然现在的房贷利率还有上涨的趋势，但未来谁也不知道房贷利率会到什么地步，相比那些营业性贷款8%的利率来说，这个利率算是最低利率了。如果家里亲戚有钱，愿意把钱借给你买房，那么利息几乎就没有了，这是最理想的一种情况，银行虽然利息高，但是银行是安全可靠的，只要在自己能力范围内还款，选择适合自己的还款方式，例如是等额本息和还是等额本金还款，等到时间久了，压力也能少一些，毕竟你的工资是慢慢的在涨的。

其次，30年的房贷时间，按照当前中国建筑体系的标准来看，30年之后你的房子基本已经可以算是危房了，房子或许会出现这样那样的问题，在这个时候，房子可能引来拆迁，而你还完款后，也可以将房子二手转卖出去，这个就是房子的价值了，虽然你花了很多时间和金钱还款，但是这些年你是住在房子里面的，享受到了高品质的生活，最后还可以把房子转卖或是出租，或是迎来拆迁，按照现在房子的价值来说，这笔账对于你来说是不亏的。

最后，虽然有人抱怨房贷利息压得人喘不过气来，但是也别忘了，随着时间的推移，你自己的能力也在不断的提高，相信不会有人愿意原地踏步，能力在提高的同时，你的收入也在提高，那你还款就越是不是问题了，其实某种程度上，背负房贷虽然压力大，但是也能激发许多人的工作热情，不知不觉，自己的能力提升，收入提高，这笔钱其实没有什么了不起了。

再者，物价飞涨，钱越来越不值钱，考虑到现在的通货膨胀程度，买房相当于让你的钱保值，而30年后，这些年或许买不了很多东西，从理性的角度上说，这也算是一个不错的投资方式吧。