过户时几大注意事项，二手房尤其需要留心

沉舟为慕

无论房价多高，总是有很多人前赴后继地买房，归根结底，还是因为觉得有了房子才算有个家。要说买房时最开心的一刻，莫过于看见房产证上写着自己名字的瞬间。过户后，房子就真正属于你了，的确令人兴奋，但切记不能被喜悦冲昏头脑，在过户时，其实有很多需要留意的问题，尤其是二手房，因为曾经属于别人，过户的时候更应该谨慎，不然不仅会给自己带来不必要的麻烦，还可能造成经济上不可估量的损失。那么在二手房过户时，到底需要注意哪些细节呢？

1. 银行贷款

现在的房价，对于普通的上班族来说，还是负担较重的，所以多数人都会选择贷款买房。而如果想要申请银行贷款，买卖双方需要带好相关证件一同去办理，银行会在通过审批后，发放房贷。

2. 物管费用

购房者往往会忽略这个问题，在房子过户的时候，一定要确认房子此前的水电、物业等费用已经结清，不然这些钱就需要你补交了，而且，如果拖欠了较长时间的话，这笔费用也是不少的。

3. 房子产权

在二手房的交易过程中，房子的产权是极其重要的因素，有的房子存在多个共有人，如果是这样，购房者需要和所有共有人都签好买卖合同，所以，大家在买房时，一定要看清房子的产权，不然损失的还是自己的钱，甚至可能钱房两空。

4. 房子情况

在办理二手房的过户手续时，需要提前确认房子的一些基本情况，比如房子的面积、装修等等，毕竟已经不是新房了，如果存在着什么问题，是需要和卖方商量的，不然相关的责任就只能购房者自己承担了。

对于多数人来说，可能一辈子也就买一次房，所以不仅在选房的时候要仔细考虑，在过户时也同样是不能掉以轻心的，以免给自己日后的生活增添不必要的麻烦、后患无穷，甚至导致经济上的损失。