都是沿海城市，山东威海、江苏盐城、浙江嘉兴谁最可能变身二线

小何

山东威海、江苏盐城、浙江嘉兴，从房价角度谁对年轻人更具吸引力

作者|卜居士

山东、江苏、浙江，这三个省份都属于东部沿海城市，然而实际沿海的城市所占比重并不高，同样都是沿海城市，同样仍属于三线城市，山东威海、江苏盐城、浙江嘉兴谁会最可能变身二线，山东威海、江苏盐城、浙江嘉兴，从房价角度谁对年轻人更具吸引力。

首先是山东威海，山东最具知名度、经济实力最强的无疑是青岛，威海似乎在山东本省内名气也不算太高，也许平时对历史有点留意的人会即可想到威海卫，想到中国近代第一支海军北洋海军的发源地、甲午海战的发生地，进而想到威海。威海位于山东半岛东端，北、东、南三面濒临黄海，总面积5797.74平方公里，全市总人口282.56万。威海被称之为山东经济强市，然而2018年，威海前三季度GDP总量才2878.15亿元，在山东省内部排名靠后。与此形成反差的是威海的房价，2018年12月，威海的房价均价水平为10346元，在山东省内竟然排名第五。

山东威海

如果在威海买一套小户型的房子，以2成首付、20年还贷期限的标准，首付需要14万左右，每月月供需3800左右，而威海当地居民月平均收入才3683元，以平均收入而论，甚至还无法承担月供，对于年轻人来说，留在威海也是一种挑战。

江苏盐城在江苏省内似乎不怎么受待见，最主要的原因还是因为盐城属于苏北地区，盐城如果要说有存在感的话，大概是江苏各市联考之时了。盐城东临黄海，南与南通接壤，西南与扬州、泰州为邻，西北与淮安相连，北隔灌河和连云港市相望，即使和周边城市相比，相对还算出彩。盐城市总面积1.7万平方千米，总人口826.15万人，2018年，盐城市前三季度GDP为3920元，在江苏省内排名第七，而房价水平却相对靠后，2018半年12月，盐城市房价均价才9341元，甚至还没破万，比起二线城市倒是要低的多，而盐城居民月平均收入为5270元。

盐城鹤舞

江苏盐城

如果在盐城买一套小户型的房子，以2成首付、20年还贷期限的标准，首付需要13万左右，每月月供需3400左右，以盐城市当地居民的收入来说，购房压力不算太大。

浙江嘉兴可以说是家喻户晓，但凡受过教育，谁人不知嘉兴的南湖呢？而武侠宗师金庸，也是来自于嘉兴。嘉兴处江河湖海交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，是长三角城市群、上海大都市圈重要城市、环杭州湾大湾区核心城市、杭州都市圈副中心城市以及沪嘉杭G60科创走廊中心城市，未来前途不可限量。嘉兴面积不大，而全市人口达465.6万，人口密度相对较大。2018年，嘉兴市前三季度GDP为3449.6亿元，在浙江省内处于中游水平，而房价排名则比较靠后。2018年12月，嘉兴市房价均价为11042元。

浙江嘉兴

如果在嘉兴买一套小户型的房子，以2成首付、20年还贷期限的标准，首付需要15万左右，每月月供需4000多。嘉兴是居民月平均收入为4770元，想要在嘉兴买房并不容易。

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