贷款买二手房, 这几个问题一定不要忽略

沉舟为慕

时如逝水，转眼又是新年将至，物换星移之间，百姓对于买房，似乎仍是执念不减。常言道，你之蜜糖，我之砒霜。在很多人对新房情有独钟的同时，偏爱二手房的购房者也不在少数。但二手房毕竟曾经有过主人，它的交易流程自然会更复杂。

现在的房价，对于多数人来说，都是较难承受的，因此很多人在买房的时候都会选择贷款按揭的方式。如果是二手房的话，银行对于贷款资格的审核也会更严格，所以，大家在买房前，最好清楚以下几个问题，以确保可以顺利地贷款，不会耽误买房的进程。

首先，不少城市纷纷开始限贷，所以，银行在收到贷款申请时，也会考虑到申请人此前贷款的次数，如果已经多次申请过贷款，可能这一次就会有所阻碍。为了减少不必要的波折，大家在申请房贷之前，最好先核实一下，自己和其他家庭成员是否已经达到限贷标准。

其次，由于申请房贷的人比比皆是，所以，如果购房者希望自己的房贷尽快得到审批发放，最好提前准备一些资产材料，证明自己有足够的还贷能力，这也是一种较为保险的方法，能够帮助大家在众多申请人中“脱颖而出”，早日拿到贷款。

再者，购房者还需注意，要根据自身的实际情况，去选择最适合自己的房贷利率，举个例子，如果你的职业，类似于公务员或者教师这种性质，工作比较稳定，最好选择浮动利率的贷款形式。

最后，也是最重要的一点，并非所有二手房都在银行贷款的申请范围内，比如，小产权房就在银行禁止贷款的名单里，如果二手房的楼龄时间较长，也极有可能会被银行拒绝放贷。

知己知彼，才能万无一失，在买二手房之前，了解了上面几个问题，才能比较顺利地申请到贷款，希望能对有买房意向的朋友有所帮助，关于贷款买房，你们还有什么建议和困惑呢？欢迎留言讨论。