买二手房，千万别忘了这五件事，吃了亏再后悔就晚了

沉舟为慕

一直以来，关于买房这一话题的热度，都居高不下。毕竟每个人都有住房需求，而房子，在国人心里，也意味着“家”。凡事都讲求天时、地利、人和，究竟什么时候才是买房的好时机，也是不少购房者最关心的问题。

比起还要等一段时间的新房，选择即买即住二手房的刚需也不在少数，而二手房，也意味着更繁琐的交易流程，以及，更容易出现的纠纷。今天，我们就来谈谈，在买二手房的时候，都需要注意哪些问题。

1、产权

大家在买房前，一定要擦亮眼睛，确保房子可以正常交易。因为一旦你买的房子有产权问题，比如处于查封、抵押状态中，即使已经签好购房合同，也是没有任何效用的。

2、面积

所谓人为财死，卖方都希望自己的房子可以卖的价格越高越好，现在房子的单价那么高，关于房屋面积，购房者一定要明确，不要听信原户主的一面之词，最好核实一下房产证上所登记的数字，以免被大宰一笔。

3、政策

俗话说得好，计划永远赶不上变化，时间不一样，购房的相关政策也会有一定区别。为了省去不必要的麻烦，大家最好先了解一下政策措施，包括税费等，避免落户受限制等意外状况的发生。

4、细节

在二手房的交易过程中，卖方为了可以顺利地将房子卖出去，往往会开出一些具有吸引力的附加条件，比如赠送家电家具等。在合同里，大家别忘了标明交易细节，防止卖方在你交了钱以后拒不认账。

5、责任

合同之所以会存在，就是为了保障双方的利益不受侵害，无论哪一方有违约的行为，都要为此承担相应的代价，所以，在签合同的时候，大家一定要防止卖方刻意弱化自身责任。

其实，只要时刻保持理智和谨慎，选择最适合自己的房子，就是“赚到了”。在买房的时候，大家不要怕麻烦，细节，影响的不只是你日后的居住质量，更决定了，你的钱，有没有白花。