在北上广工作的人，到底该不该回家乡买房？

小何

正在北上广工作，回家乡买房有必要吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）

中国房价水平存在巨大的区域差距性，北上广等一线城市房价水平大概在每平米五六万左右，而三四线城市的房价水平一般在一万左右，超过一万的1并不多，至于普通小县城，主要还是在六七千左右。工资水平、发展机遇的诱惑致使年轻人更加愿意留在一二线城市，而高昂的房价又使得大多数在一二线城市打拼的外地年轻人对于买房望而却步，只好选择回家乡买房。但是在北上广工作的人，到底该不该回家乡买房，正字北上广工作，回家乡买房真的有必要吗？

之所以会产生这一个问题很好理解，房子买回来是用来住的，自己在北上广工作，家乡的房子买回来又住不上，买回来究竟有什么用？但这一问题并不简单，还需要搞清楚以下这几个问题。

1、 自己是不是打算一辈子留在北上广，再也不回家了？普通刚需者买房意味着什么，意味着正式定居，假如已经在某地买了房，就意味着在这个城市生了根。如果自己打算一辈子留在北上广的，那就没有必要回家乡买房，一方面是用不上，另一方是房贷负担重，白增加负担。

2、 自己有没有买房的需要？这里特地提问不是在家乡买房的需要，而是买房的需要，主要是考虑到这样一个问题。很多人买房并不是完全是为了实际居住，而为了安全感，为了给自己找一个退路。如果在北上广工作，但始终买不起房子怎么办？难道住一辈子的出租屋吗？很多人心里想想也不安心，而且多半会觉得，自己这一辈子，其实是在为房东打工，有什么意思？不管是在哪里买房，只要有了房，就有了安全感，等到自己年老之后，无法再面对北上广的生活负担，完全可以回到家乡养老，只要有了房子，生活压力要小得多。

3、 自己的父母是不是留在家乡，还没有房子。这就要联系到农民的问题，农村凋敝，农村定居人口越来越少，中国出现越来越多的空村，很多村子里只有一些留守老人居住，而年轻人一般都进入城市工作。但凡看重亲情的子女，也不愿意将自己的父母留在凋敝的农村，哪怕是在县城买房给父母居住的话，自己也能安心不少，住在县城也比较方便。如果不方便将父母接到大城市的话，最好还是在家乡买一套房子给父母养老。

4、 你的实际经济实力如何？这个其实才是前提条件，如果资本允许同时在北上广和家乡买房，直接买两套房毫无问题；如果资本只允许在北上广买房，那就一般不用考虑在家乡买房的问题，优先考虑在北上广买房；如果资本只允许在家乡买房，实在需要拥有房产，在家乡买房是明智的选择；如果资本只够租房，考虑什么再家乡买房的必要性都是白搭。

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