还在还房贷的人别一见房价下跌就昏头，这五件事千万做不得

小何

房价下跌时最该冷静的是房奴，房贷没还完，这五件傻事可别碰

文/楼市大家谈（quanadcom）

楼市定调之后，伴随着着房价下跌，可谓是几家欢喜几家愁，炒房客和开发商愁眉苦脸，还没买房的刚需者兴奋不已，而已经买房的人心里却不平衡了，深恨自己多花了冤枉钱，房贷还没还完，可还其房贷来也没劲。然而房价下跌之时，最该冷静的就是房奴，还在还房贷的人别一见房价下跌就昏头，房贷还没还完，这五件傻事可千万碰不得。

1、 忽略到账延迟问题。所谓的到账延迟问题，就是指购房者在还贷之时，将资金汇入专门用于还贷的账户当中，但由于时间点选得太过仓促，且又刚好出现了到账延迟问题，导致购房者在无意识的状态下，做出了逾期还款的行为，因此在还贷期间，一方面需要注意银行的动态，查看是否有出现系统升级的状况，另一方面也要注意提前汇入钱款。

2、 忽略基准利率变动。银行可能会出现调整基准利率的行为，如果银行出于抑制房价的目的，调高基准利率，对于已经买房的人来说，意味着月供将会随之提高，还贷者如果忽略这种情况，汇入的资金数额不足，也将会被视作逾期还款。

3、 直接断供。这是老生常谈的话题，断供无非是两种情况，一种是因为资金不足，是在无法支撑月供，只好选择断供，另一种则是心气不平，怒而断供。然而断供之后只能面临一个结局，不仅得不偿失，而且个人征信记录平白也会添上一项污点，之后五年之内，将不允许贷款买房。

4、 提前还贷。没人喜欢债务在身的感觉，为了摆脱房贷的束缚，有些人一有钱就选择了提前还贷，虽然这一做法可以理解，但是提前还贷确实不划算，随之时间的推移、人民币的贬值以及剩余金额的减少，房贷只会越还越轻松，与其提前还贷，不如将手里的余钱用作其他的理睬投资。

5、 忘记接触抵押。这种情况主要是指购房者终于还清房贷之后，忘记向银行申请解除抵押，那么房产仍然属于银行，房主不能对该房子进行自由的支配，如果突然急需用钱，却发现房子无法进行交易，此时解除抵押过于紧迫，因此购房者在还清房贷之后，记得向银行申请解除抵押。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。