为什么都说麦当劳其实是地产公司，餐饮只是它的外壳？

李雪梅

麦当劳其实也是地产公司，餐饮只是它的外壳？说出来你可能不敢信
文|楼市大家谈（quanadcom）
房地产，真是个让人又爱又恨的行业，爱的是它给我们提供了居住的地方，恨得是房地产火热、房价太高，买房压力大。我们常常听见人抱怨房地产商，但是我们的经济是离不开房地产的，至少现在，房地产和经济还有紧密的挂钩。不过，今天说的不是房地产和经济，而是说的麦当劳。

提起麦当劳，我们自然会想到里面各种各样的小吃，可以说，麦当劳已经走入了百姓生活中，几乎在全国各地大中小城市，都能看见麦当劳，而且麦当劳每一年都很受欢迎，据称，麦当劳在全球有3万多家分店。但如果有人说，我们吃了这么多年的麦当劳，其实最赚钱的不是它的老本行快餐，它真正依靠的是房地产，大家一定会跌破眼镜。什么？what?麦当劳也是做房地产的？不是做餐厅的么？

其实麦当劳做地产，这个是它的创始人拿来打趣的解释其经营方式的。麦当劳的创始人Ray kroc曾说过这样一句话：“我其实不是做汉堡的，我真正的业务是做房地产”。由此，很多人都觉得，麦当劳其实是地产公司，餐饮只是它的外壳。但是其实，这句话仅仅是创始人打趣其经营方式的。

麦当劳有三个利润来源，一个是依靠快餐本行，也就是卖产品来获得利润，这个利润之高，很多人应该都了解；一个是收取加盟费，想要做麦当劳，当然是有加盟费的，不然别人怎么可能会把自己最核心的东西给那些分销店呢？还有一个利润来源，很多人可能不知道，那就是大多数开了的老板们，都是要向它付房租的。大家没有听错，因为他们所开的店面大多数都是属于麦当劳的，自然也就要它付房租。实际上麦当劳还通过买下土地自建连锁店的方式扩大其连锁房地产，可以这样说，如果麦当劳不是有一套以房地产赚钱的本领，很可能就不会有今天的发展。不过，麦当劳的核心还是它的产品，如果没有麦当劳产品的吸引力，还有人租他们的房子吗？据称，现在麦当劳很大一部分利润来源，都是房地产。

麦当劳的开店地址，一般都是选在市中心的位置，装修好、位置好、生意好，自然有人愿意投入到麦当劳上面了，实际上，很多店面交的房租，其实是麦当劳收的，麦当劳在房租上赚的钱很多很多。很多人可能不太信，但是就像是我们身边很多人，其实拿手的不是卖吃的，而是选地方、赚大钱。
不过不管怎么样，这毕竟也是一个好投资，并没有什么，人家也不是专门建房子卖房子的。
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