这几种房子，可能降价几十万也卖不掉，有钱也不要买

李雪梅

有些房子，降价几十万也卖不掉，年轻人不要轻易买
文|楼市大家谈（quanadcom）
随着社会的发展，我们的住房类型也越来越多样了，有自建房、商品房、小产权房、公寓房、廉租房等等，其中，离大多数人最近的还是商品房了，在城里买房，一般大家都是买商品房。许多人也知道，这几个月的楼市是比较冷清的，很多房子降价卖也卖不掉，某业主降价了30万，挂牌挂了几个月，也未能将房子卖不出去，可见现在的房子其实并不好卖。有时候房子不好卖，并不是因为它的价格，而是因为别的原因。下面，小编就来给大家说说，哪些房子不要轻易买，因为可能卖不掉。这几种房子，可能降价几十万也卖不掉，有钱也不要买。
一、商住房
商住房，是指在商业、办公用地上建造的住宅形式的房子，近20年来一直游走在法律和政策的灰色地带。2017年开始，商住房遭到了政策上的打压，市场遇冷，好好的房子就卖不掉了。商住房还有不好卖的一些原因，比如与普通住宅相比，商住房有很多限制：40年到50年的产权；不能落户、水电费高等等，这无疑是不受一般老百姓欢迎的。所以商住房最好不要买。

二、小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，因为未办理相关的证件，所以小产权房是不被法律认可的。这些年，关于小产权房能不能转正的问题也引起了热烈的讨论。并且，小产权房的产权年限是比较少的，还不能办理很多证件，自然是不适合居住的。

三、公寓房
公寓房也是另一种房子的类型，是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。但是也是相对别墅来说的，相对普通商品住宅来说，公寓房也有诸多限制，比如公寓房水电费是按照商业水电收取的，价格比较高，且公寓房产权也有限制，并且办理落户也是不行的。

根据以上三种类型的房屋分析，相信大家心中大概也有了解了，这些房子其实是不好卖的，如果你是想在城里安安稳稳的过下去，最好还是买商品房，不要铤而走险。
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