物业管理规定：物业出现3种情况，可以拒交物业费，你都知道吗？

李雪梅

物业出现这3种情况，可以拒交物业费，很多人却不知道

文|楼市大家谈（quanadcom）
如今，物业与业主的一些矛盾，经常被新闻爆出，引起全社会热烈的讨论，但是看看评论，似乎站业主这边的占绝大多数，而取消物业管理的声音很多很多。小编也是第一次听见那么多人说取消物业，震撼着如今的物业真的那么不讨好吗？毕竟自己家小区的物业管理还是不错的。其中，大家讨论最多的还是关于物业费的收取问题，但是你知道吗？物业管理规定：物业出现3种情况，可以拒交物业费，你都知道吗？
一、未尽到职责
如果物业没有做好他们的工作，我们凭什么白白给钱？比如交通乱糟糟、乱停车、垃圾不处理等等，这些物业都没有做好，业主凭什么要交物业费呢？我们是有权利维护自己的利益的，当你发现你们小区的物业存在这些乱象，来年大可以拒交物业费，如果物业依旧不尽到自己的责任，还可以采取法律的武器。

二、收费不合理
业主与物业还有个矛盾点，那就是业主觉得收费不合理的地方，物业是觉得合理的，比如露天停车场该不该收费呢？业主觉得不应该，因为那是公摊面积上面建设的停车场，但是物业觉得应该收费，因为车辆管理很麻烦。总之，各有各的理。当小区物业管理条例中有明确规定的时候，当真的是在公摊面积上面建设的停车场还收费的时候，这是不合理的，我们可以拒交这些费用。

三、还没有收房
一般来说，许多地方都是从收房的那一天，或者是收房的次月算物业费的，如果自己买了房子，但是开发商还没有通知自己收房，那么大可以先不交物业费，这个时候，收物业费是违法的。

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