业内人士称，真正懂行情的，在选择电梯房时首选这三层

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业内人士称，真正懂行情的，在选择电梯房时首选这三层
文/楼市大家谈（quanadcom）
买房这件事对任何人来说都是一件大事，也是很多人的一个愿望吧。谁不希望能够拥有属于自己的房屋呢，虽说现在的房价处于高位，但其实也没用影响人们购房的欲望。但毕竟买房的花费不是一笔小数目，所以在买房时一定要谨慎选择，多加考虑，因为影响房屋的因素还是比较多的，大环境下有位置、地段、环境等，小环境下有楼层、户型、朝向等，今天小纵就就楼层问题来和大家聊一聊。业内人士称，真正懂行情的，在选择电梯房时首选这三层。

一、楼层总数除二加一
相信大家也都听过黄金楼层这一说法，那么黄金楼层到底是那一层呢？其实这不是固定的，而是有一个公式的，用你打算购买房屋的楼栋的总楼层数除以二再加上一，得到的结果就是黄金楼层了，就比如你所购买的房屋总楼层为二十楼，那么黄金楼层就是十一层。在这个楼层的房屋无论是采光、通风、各方面都会比其他楼层好，但也因为是黄金楼层，所以房屋的价格自然会相对较高。


二、小高层的三分之二的位置
所谓的小高层一般指十四、十五层这样的，对于这样的房屋，最佳的楼层选择时在总层数的三分之二的位置，这样楼层的房屋既不潮湿，还方便出行，采光、通风方面也不会太差。这样的楼层其实特别适合家里有老人或小孩的家庭，方便出行。

三、次顶楼
现在很多人都喜欢购买顶楼的房屋，因为没有遮挡物，视野开阔，但其实小纵并不建议大家购买顶楼，特别是电梯房的顶楼，出行不便，如果顶楼的防水没有做好，下雨家中很有可能出现渗水的情况，而且因为是顶楼，没有遮挡的东西，所以在夏季会很热，而冬季会很冷。所以对于那些喜欢高层的购房者来说，小纵更建议购买次顶楼这样一个楼层，既不用担心漏水问题，还和顶楼拥有一样的视野，而且价格也会比一些火热的楼层便宜。

今天小纵要和大家说的就这么多了，不过具体如何选择还是需要结合自己的实际情况来考虑，适合自己的才是最好。对于楼层的选择，你们有什么不同意见吗？欢迎留言讨论！

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