光知道缴纳公积金，公积金究竟有什么用，2019年又该怎么用？

小何

你会使用公积金贷款买房吗？公积金有什么好处，具体又该怎么用？

文/楼市大家谈（quanadcom）

年轻人在找工作之时，最为看重的就是工作待遇，其重点就看是否包含五险一金，“五险”指的是养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，“一金”指的是住房公积金。一般正式工作之后，每月都需要缴纳住房公积金，但光知道缴纳公积金，公积金究竟有什么用呢？你会使用公积金贷款买房吗？公积金有什么好处，2019年打算买房的话，具体又该怎么用呢？

所谓住房公积金，指的是由单位和个人共同筹集的一项资金，归员工个人所有，为员工购房提供优惠与支持。当职工正式开始买房之时，购房者可以使用住房公积金申请购房贷款，也可以利用公积金偿还本息。怎么理解呢，假如你每月缴纳一千的公积金，单位同时也需要为你缴纳一千的公积金，而在住房公积金账户之中，金额则为2000，不含任何税费。那么，购房者要如何使用公积金呢？

在正式使用公积金之前，购房者首先需要满足一定的条件，比如说连续缴纳公积金的时间需要达到六个月，则可利用公积金申请贷款。当然，使用公积金贷款也存在一定的额度限制,一般情况下，假如是夫妻共同买房的话，那么公积金贷款最高额度为70万，如果只是夫妻其中一方连续缴纳公积金达六个月的话，那么最高贷款额度为50万。既然存在最高额度，公积金贷款同样存在最低限制，二线城市最低贷款额度为二十万，不过这也是在夫妻共同买房的情况下，单独买房的话，最低贷款额度为十五万。

提取公积金手续也比较简单，只要凭借购房合同，即可申请提取公积金，一些城市甚至可以直接在网上提取公积金。即使购房之时，没有利用住房公积金申请贷款，在购房三年之后，购房者同样可以每年提取住房公积金，能顾提取的公积金所占余额比例视不同城市而定。

假如是在异地购房的话，需要办理异地转移手续，之前缴纳的公积金将会被封存，而在异地重新进行开户，连续缴纳公积金达六个月，则可以提取之前的公积金。

此外，住房公积金不仅适用于购房，同样能为租房带来优惠，利用公积金可以抵消一定的房租，为租房者减轻租房压力，作用相当于是租房补贴，只要租房者开通账户满六个月，且连续缴纳公积金达三个月，就可以直接申请租房提取公积金了。

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