你真的懂如何买房吗？多少人买房是因为没有考虑这几点，而后悔莫及的？

李雪梅

你真的知道如何买房吗？多少人是因为买房没有考虑这几点，而后悔莫及的？

文/楼市大家谈（quanadcom）

买房是一辈子的事情，所以在买房之前，最好考虑的全面一些，尤其是在挑选房子的时候，很多人觉得无从下手。关于买房有很多讲究，就算是有钱人，也不会拿着大把的钱看见什么房子都买，恰好是有钱人买房讲究更多，因为他们买房一方面是为了居住，一方面也要考虑它的升值潜力，所以地段越好的房子越受有钱人欢迎，当然，要除去洋房别墅这两种特殊的房子类型。那么，你真的懂如何买房吗？多少人是因为买房的时候没有考虑这几点，而追悔莫及的？
一、贷款还是全款
有人自然而然的认为买房有钱当然是全款买更好，但是其实这也是分情况来看的，看看自己是哪一种情况。有钱的人，可能刚好勉强只够买上那套房子，这个时候就要注意了，为了不影响自己的生活质量，还是贷一些款比较好，万一出现特殊情况，例如家人生病什么的，总得让自己手里宽裕点，所以这类人还是贷点款比较好，留点钱以备不时之需。还有一点，现在在城里工作的年轻人，单位都会交五险一金，公积金买房会优惠很多，这个钱不用白不用。
二、房子的升值潜力
如果买房，一定要尽量买地段好的房子，学区房、地铁房，这些都不错，离市中心近当然更好了。城里和农村不一样，农村的房子可能现在还没有什么升值潜力，但是城里的房子可以用来二手转卖，可以等着拆迁，可以拿来出租，用处很多，地段好的房子这方面优势也比较大。

三、房子的面积大小
相信很多人都碰见过这种情况，要不是因为公摊面积一除，房子的面积没有多大了，要么是因为买之前没有考虑买多大的房子，只觉得户型不错就买了。如果是多人家庭，或者是住房面积要求比较多的家庭，建议还是买户型大一些的房子。
四、房子的类型
对于许多不懂买房的人来说，觉得在城里的房子都是一个样的，其实不是这样，房子的种类很多，比如商品房、商住房、公寓房、小产权房、安置房等，这些房子除了名称不一样，使用年限和作用也不一样，最常见的是商品房，商品房的年限最少也是60多年，再比如公寓房和小产权房，可能对孩子上学有很大关系，又比如有一些房子房产证暂时拿不到，这些都要考虑好，可能对自己有影响。买商品房无疑是最安全最省心的。

买了房就是一辈子的事情，很多人就是因为当时看见房价比较低，所以着急出手买房，考虑问题没有考虑的很全面，所以后面就后悔了，有些人是因为与家人选房子的观念不相同，导致一拖再拖错过了好房子，总之，买房之前，最好考虑的全面一些，尤其是对于现在的年轻人来说，买一栋房子并不容易，可能自己贷款还没有还清，就后悔买了当时的房子，吃亏的是自己。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。