“一梯两户”和“两梯四户”其实是一样的？这几大区别你得知道

李雪梅

“一梯两户”和“两梯四户”四舍五入就是一样了？买房前，这几点得知道
文/楼市大家谈（quanadcom）
我们在买房的时候，往往很看重户型，除了房子里面的户型，究竟是两梯四户好还是一梯两户好，也是常常让人争论不休。有个奇妙的换算手法，“一梯两户”和“两梯四户”换算一下，好像就是一样的，都是两户人家用一部电梯，其实两者现实中的差别可大了，和数学题没啥关系。“一梯两户”和“两梯四户”其实是一样的？这几大区别你得知道。

首先就是公摊的问题。一梯两户的户型，一般都是比较高档的小区，然后公摊面积就会大一些，花费的钱就多一些；而两梯四户的户型，因为住户比较多，所以公摊可能相对小一些，花的钱少一些。

其次就是方便与否的问题。一梯两户，一层楼住两户人家，基本上只要不是时间线一样，很少能一起上下楼的，所以在电梯这一块比较自由，一般不会让人等太久，因为人住的不多；而两梯四户的户型，一层楼住了四户人家，可能一家人人口还有三到四个，而电梯有上有下，可能在等电梯上要多花点时间，因为人比较多。

最后在通透性上面，一般来说，两户人家一层楼，优劣势不太大，基本上都能靠着窗户，做到南北通透可能性大；两梯四户就有局限性了，除非是设计不一样，如果是四户人家都挨着一边，那么中间两户相比角落两户，就比较吃亏，一方面可能会有噪音打扰，一方面在通透性上面可能不如边户好。


整体来说，一梯两户的户型是好过两梯四户的，毕竟大家都喜欢不被打扰，有自己的空间。一层楼里面住的人越多，可能整个小区环境越不好，因为人多了，总有素质高低的差别，乱扔垃圾、有矛盾，都是不可避免的，而且对于上班族来说，每天上班等电梯，从三十几层楼坐到一楼，可能隔一楼就要停一下，属实比较耽误时间。

那么，我们在选房子的时候，要注意什么呢？
其实，因为大家买房金钱有限，所以退而求其次，选择两梯四户也可以，但是最好在楼层的选择上下点功夫，一般来说，黄金楼层是比较受欢迎的，中间偏上和偏下一点，都是不错的，这样的楼层视野好、通透性也好，就算是住在中间户，其实也是不错的。除了注意楼层的选择，房子住的舒不舒服，和房子本身的户型有关系，比如一些房子一进去就给人一种压抑感，那肯定是住不舒服的，宽敞、明亮、设计合理的房子，一般是比较受欢迎的。
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