2019年贷款买房，这4件“傻事”不要做，否则有你哭的

李雪梅

2019年买房，在还房贷的时候，这4件“傻事”不要做，否则有你哭的
文/楼市大家谈（quanadcom）

不知道有没有人也是这样，明明2019年已经开始了一个多月了，却仿佛还是活在2018年的时候，尤其是填个日期的时候，常常不自觉的会写成2018年。2018年，有快乐，也有遗憾，对于那些着急买房成家的人来说，2018年最大的遗憾，就是还没有买得起一套房子吧。但是，所谓新年新气象，新的一年已经开始这么久了，应该活在当下，畅想未来，比如，想想现在贷款买房，或许是一个不错的时机。作为购房小白，贷款买房可比全款买房要注意的地方多了去了，不要以为贷到款了就完事了，还款的过程，要注意的地方也很多。2019年贷款买房，这4件“傻事”不要做，否则有你哭的 。
一、提前还贷
很多人都有这样的心理，如果自己欠了别人的钱，每天都过得提心吊胆的，生怕自己忘了，也生怕别人以为自己还不了钱，而买房的时候，这笔费用可不小，可能自己付完首付，却还不了款了，那房子不是打水漂了么？欠别人的钱可以提前还，越快越好，俗话说：有借有还再借不难嘛，但是借银行的钱就不一样了，信用出现问题，以后还想贷款基本是没可能了，这个社会，诚信还是很重要的。如果有规定不能提前还款而你提前还了，那么就是按照违约处理了，所以还款不用着急，每个月按时打款就行了。

二、逾期或者断供
这个相信很多人都知道，逾期和断供，对自己的征信影响很大。一般来说，还款时间可能长达20年到30年，在这个期间，什么事情都有可能发生，但是即使自己经济情况出现问题，也不能逾期或者是断供，银行对这类人是毫不留情的，不仅自己信用会出现问题，以后再想贷款难了，你的房子也没有了，自己前面的努力，都白做了。

三、还完款忘记解押
这件事相信有些人也犯过，自己还完贷款了，却忘记去银行解押了，忘记解押你的房子就不能进行交易了，只有解押完了之后房子才属于自己，解押过程是房屋所有权的变。房贷还清后，需要1、房屋所有权证，2、他项权利证，3、注销抵押登记申请书。
四、不注意月供的变化
贷款利率的变化直接影响到自己出资多少钱，所以不管怎么说，即使变化不大，自己手中也要多准备一些钱，否则后面遇到房贷还不上的情况，就比较麻烦了。

很多人都是第一次买房，作为购房小白，什么事都是道听途说，没有什么经验，尤其是贷款买房的时候，光是手续就比较麻烦，能不能贷下款还另说，自己还犯了以上4种错误，那这个房子还真的买的让人心累了。所以，作为购房小白，除了要时刻关注楼市新闻和利率变化，也要做足贷款买房相关问题的准备，否则手忙脚乱自己想当然，可能会损失一大笔钱。那么买房贷款，要提前做哪些准备呢？

首先，准备好贷款要用的相关材料。想要银行放款，要准备的东西多了去了，提醒一下，如果有公积金，一定要使用哦，否则就浪费了。
其次，要查一下自己的征信情况。如果是夫妻贷款买房，那么对象的征信也很重要，之前就有一位朋友的妻子征信记录不太好，导致贷款一直贷不下来，房子也买了，一天天愁的跟什么似的。
最后，注意贷款年限和还款方式的选择。这两种选择的合适，自己的钱就出的合适，否则可能自己承受的压力就大了。至于哪种方式是自己适合的，一方面看看自己的工资情况，一方面多请教请教懂行的人。

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