“再穷莫买顶楼，再傻莫买底楼”。购房有什么讲究吗？

小何

谢邀，楼层问题的确牵扯的不仅是购房是否划算问题，还有居住舒适度的问题。

“再穷莫买顶楼”，顶楼的诱惑力确实是它的便宜，让一些手头比较拮据的购房者心动不已，不过顶楼存在一个最致命的问题，就是防水问题，顶楼出现漏水的现象比比皆是，而防水质量不过关，不仅容易损坏天花板、损坏墙壁，还容易损伤电路，使电线过快老化，甚至造成短路，引起火灾。而买回顶楼后，如果防水有问题，日后要进行修缮，将花去一大笔费用，为了便宜买顶楼，很可能得不偿失。

但是，有些确实喜欢顶楼，或者只能买顶楼，那又怎么办呢？购房者在挑顶楼的时候，最好选择拥有阁楼的顶楼，不仅避免了防水隐患，而且由于阁楼的存在，给购房者增加了空间，阁楼无论是休闲还是堆放杂物，都是一个好去处。

“再傻莫买底楼”，底楼的问题主要还是居住舒适度的问题，底楼一般都相对比较潮湿，尤其是在南方，甚至会出现地板渗水的现象，房间内也因为潮湿显得比较肮脏，难以打扫卫生。再加上底层高度过低，如果小区卫生不好，夏季蚊虫较多，令人不胜其扰。最后一点则是安全问题，底层是盗窃多发层，小区内一旦遭贼，多半是底层遭殃。

不过如果在北方的话，底层潮湿的问题相对少见，如果家里存在底层的话，老人腿脚不便，又不适应电梯，购买底层反而更加合适，如果要购买底层的话，可以挑选一些附带院子的底层，不仅相对较为安全，还给家人增加了娱乐空间。

最后，如果要买房的话，楼梯房最好还是选择三四层，电梯房最好还是8到12层。