“走不出你的套路”，奇葩开发商年年有，这些行为令人发指

李雪梅

强制员工买房、洗手盆手掌大小，如何避免开发商的“奇葩”行为？

文/楼市大家谈（quanadcom）

要说哪个行业最容易遭到坑，房地产开发商必须拥有姓名。这几天又被一个热搜刷屏了，广州一小区业主收楼时发现，阳台洗手盆仅巴掌大，跟买房前看到的样板间不一样。对此开发商回应，之前也没有承诺过大小。此新闻一出，引起了网友们的热烈关注。巴掌大小的洗手盆是什么概念？那不是洗手，而是洗手指吧！明明那么大的地方可以造，为什么就造巴掌大小呢？有人说开发商可能是故意的，因为一般业主入住时都会换掉，开发商是抓住了这个心理。且不说业主会不会换掉，作为开发商，你该做的事情不做到最好，就是你的错。

奇葩的开发商年年都有，之前还有开发商为了拿回笼资金，让手底下的员工买房，而且还是强制性的买房，造成了大量员工的不满，开发商为了回款，无所不用其极。又想变相裁员，又不想出裁员费，又去了库存回笼了资金，打的一手好算盘，不得不说，如今的“奇葩”开发商真的很多。

如果说仅仅是套路，其实很多人也清楚这些套路，为了买房也没有什么办法，但是如果真是侵害到了自己的利益，着实让人挺难受的。

之前小编的一位朋友就遇到过一个奇葩的开发商，都知道现在买房一般会送点东西，送阳台、送车位、送礼品，应有尽有，很多人都是凑着这些“优惠”去看房的，如果看的可以就顺便把房子买了，这样感觉自己也不亏。这位朋友就是看见了一点优惠才去买房，结果去年收房的时候，开发商承诺给的阳台根本就没有免费给，阳台面积是包括在套内面积里面的，根本没有所谓的优惠。但是这位朋友也不懂什么维权，只能当自己吃了哑巴亏了。

开发商把购房者耍得团团转的情况太多了，之前还有一个爆料，某位女士买了26层期房，总共房子有27层，结果等去查的时候才发现，这个楼层规划根本没有27层，总共只有26层，也就是这位女士本来不喜欢的顶楼变成了26层，她买了26层的顶楼。对此，给出的回应是新手销售的失误之类的话，但是这个损失怎么说呢？又耽误人家时间，又收了人家的钱。

坑人的开发商有，有套路的开发商也有，那么，作为购房小白，我们如何避免开发商的一些奇葩套路呢？

首先，买房要找品牌房企

大品牌的房企虽然房子可能贵一些，但是服务和效率都会好一些，期房早点拿房自然是最好的，这说明开发商没有资金上面的困难，就不会损害你的利益，而且品牌房企为了自己的形象，也不会做有损形象的事情，当然这种情况也有，只不过会少很多。

其次，口说无凭，合同才有效

很多开发商会承诺这个没问题那个没问题，但是口头承诺远不如合同上的白纸黑字有效果，毕竟合同是盖章和签字的，只要合同上写的清清楚楚，开发商是没有办法抵赖的。

最后，买房之前多学习学习相关知识

作为购房小白，还是要多看买房相关的知识，多请教过来人，多关注楼市重大事件，为了以防万一，还是得请熟人帮忙。

我们常常会在要买房的时候感到迷茫，这是万万不可的，主动的接受和被动的接受效果差太多了，所以还是最好多学习买房相关的知识，找品牌开发商，相信自己运气不会那么差。

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