房子多到无人可住？中国还存在这样的地方吗？专家：房子过剩难以解决

鸣夏

在最近的楼市新闻采访中，有大佬发表了对最近楼市的一些看法，大佬指出一个通俗的道理：“楼市长期发展依靠人口，中期建设依靠土地，短期崛起看金融水平”，此话一说，得到了房产界许多同仁的赞同。我们都知道，在房产行业中，人才是主导，人是需求的第一方，土地是供给方，只要供不应求，市场规范就会出现风险，供过于求就会导致库存不足的风险。

就最近的楼市人口流动而言，总的来说一二线城市的人口流量要远大于其他小县城，这也是人才急需和自我提升的一种需要导致的，如此一来很多城市的规划和用地需求都要做出相应的变动。对待外来人口的迁居，虽然在此地办了户口，但是本身却是一个常住人口，他在此地有稳定的工作和自己需要居住的地方。要是让供地指标到自己的老家，他就不打算参与匹配。如果很多人才都涌向一线城市，但是自身的用地指标还停留在小县城，那么就成为了人地分割，人地不匹配现象。

这也是当今严重的事态之一，典型的一二线城市人口聚集流量大，五六线城市人口少，房子过剩严重。

对于中国的房产市场现状总结而言就是：“过剩严重化”，未来投资还有足够的空间，结构性的失调，让很多地方房子虽然闲置但是却无法用来居住。

像北上广深这样的热门城市，经济发达，人口流入迅猛，文化底蕴深厚，城市仍然有很大的发展空间，只要人口不断涌入，这些城市的房子就永远不会够用来居住。相对而言很多五六线小城市的房子已经足够多了，但是要那些在外发展的人回来，估计有稳定工作的人都不会选择回来。

虽然五六线小城市有很多闲置的房子，但是不等于就可以用来居住，这样就等同于浪费资源，这也从一定层面反映出了需求与供应不相匹配的问题。

对于这些闲置房过多的问题，急需治理，以做到人房挂钩，否足额很多地方人多房子少，这样房价会一路攀升；相对有的地方房子多人少，很多土地资源没有得到很好的利用，堆积在一起，成了资源浪费。

长期坚持创作不易，喜欢请点个赞加个关注再走吧，谢谢。