令人扎心的事实：房价下跌50%中低收入人群也买不起房子，只能这样解决

李雪梅

让房价降50%也没用！要解决人们住房问题，这一方法才是最稳定的

文/楼市大家谈（quanadcom）

房价下跌我们就能买得起房子吗？相信很多人都会异口同声的说：当然！简单来看是这样，但是房价一旦大跌，就意味着很多人失业，知道上个世纪日本的房价泡沫刺破后日本是什么景象吗？很多人失业，经济也一蹶不振。所以说，无论是房价大涨还是大跌，都会带来不可挽回的损失，简单来看房价下跌了我们就能买得起房子了，但是我国的楼市究竟有多重要呢？房价不会大跌，而且你要知道一点，房价大跌了你也买不起房子，因为那个时候你可能会紧紧抓住手里的钱，钱才是最重要的。

常常有人预测房价会下跌多少多少，有人单纯的认为，房价下跌50%了，自己就能买得起房子了，县城房价下跌50%，可能和县城的人均工资收入差不多，一线城市房价下跌50%，还是会要几万块钱每平米，但是正如前面所说的，那个时候许多人失业，楼市不景气，对经济也有影响，钱显得更为重要，吃饭才是最重要的，还有谁去买房呢？房子向来是有钱人的玩物，而不是穷人该占“便宜”的，无论房价大涨还是大跌，依然有不少人买不起房子。令人扎心的事实：房价下跌50%中低收入人群也买不起房子，要解决人民的住房问题，这一方法才是最重要的。

其实真正缺房子住的人是刚需和首套房还没有买的人以及一些农民，而不是投资者和炒房客乃至有钱人，中低收入人群大都希望房价下跌，当然，房价回归理性是没有什么影响的，这个思维我们应该支持。但是要解决中低收入人群的住房问题，真的只能让房价下跌50%吗？某房产专家表示：“只靠对房价的调控，是解决不了中低收入家庭住有所居”的问题的。为什么只对房价调控是解决不了中低收入人群住房问题呢？

在笔者看来，这是双向的，一个方向是房价一个方向是工资收入，只有那个城市的人均工资收入与房价差距不大的时候，才能说是楼市回归理性，单纯的让房价下跌，且调控又不能让房价大跌，自然是解决不了住房问题的，因为低收入人群太多了，月薪2000到3000的人大有所在，能让房价达到两三千一个月么？显然不能，在2010年的时候，北京房价大概才千把块钱每平米，怎么可能回到2010年的水平呢？前面也说了房价大跌的危险了。所以说，光是调控房价是不行的。那么如何解决中低收入人群的住房问题呢？

首先，调控是必要的，这样可以稳定和平衡房价

当然，调控是必要的，需要国家对楼市进行限制和调控，让房价稳定下来。虽然这样解决不了中低收入人群住房问题，但是也能让一部分少贷点款或者压力小一些，且不至于让房价继续上涨。

其次，需要多建立一些住房保障制度

最主要的还是多建设一些住房保障制度，一些中低收入人群买不起房子但是无奈又要娶媳妇儿又要在大城市工作，那么保障性住房就是不错的选择，或者这几年被多次提起的共享房乃至一些租房市场的改变，都对中低收入人群有好处。有些人也说，不想去买保障性房子，也不想一辈子租房住，那该怎么办呢？反正房价不是我们一句话能控制的，那么就努力工作吧，起码楼市稳定了，我们工资增加了就会离买房越来越近而不是越来越远。

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