女方拥有八十万现金及一套小房子，该不该婚前卖房重新买婚房？

小何

八十万现金及一套房，是直接作为陪嫁，还是卖房后重新买婚房？

文/楼市大家谈（quanadcom）

在我国男性的意识当中，由于彩礼的存在以及婚房购买的主力通常是男性，认为结婚给男性带来了巨大的压力，转而迁怒于女方，对女方充满了怨气，好像结婚就是男方出钱女方得利，因此这些年来，男性对于彩礼的抱怨以及要求买房的丈母娘的抱怨可谓是不绝于耳，只有在结婚对象是独生女之时，怨气才稍微能够得到缓解。

在不少男性的意识当中，独生女出嫁之后，只要不离婚，不仅女方的资产属于男方，就算是女方父母的资产，也将属于男方，反正女方父母的资产，除了女儿也无人能给。由于只有一个女儿，父母对于女儿也通常宠爱非常，独生女的陪嫁也是相当丰厚，以房子作为陪嫁的现象，不是出现在富人身上，就是发生在独生女身上。尽管男性对于独生女有着种种的想法，女方却不得不为自己的资产打算，就好比下面这种情况。

女方在结婚之前，自己已经拥有了一套小房子和八十万的现金，女方有意婚前重新购买一套住房，然而以这八十万资金并不足以重新购买一套住房，如果将小房子转卖出去的话，加上原来的八十万，刚好足够购买一套大房子。那么女方应该如何进行处理，是直接作为陪嫁，还是把房子卖了，结合这八十万的资金婚前重新买房呢？

小房子不管有没有还清房贷，房子都是女方婚前个人财产，这一点毫无争议，只是在结婚之后，房子可能住不上，要么闲置以备不时之需，要么用作出租，而令人深思的，是这八十万的资金如何安排。

对于普通家庭来说，八十万并不是一笔小数目，如果是在小县城，八十万完全足够购买一套100平米的住房，换作一二线城市，作为首付也已经够用了，如果直接作为陪嫁的话，对于女方来说，即使认为这是自己的婚前财产，也很难保证这笔资金不被动用，既然生活住在一起，现金形式的婚前财产最难保全，即使在婚前进行了公证，婚后就算有挪用行为，也很难得到保护，离婚之时，由于婚前财产的使用很难界定在婚后的使用是否是个人行为，因为家庭挪用婚前财产的行为，并不能得到法律的保障，而如果房子作为婚前财产，房子的安全性最好保护不过。

如果在结婚之前，女方将原来的小房子卖出，结合这八十万资金全款购买一套新的住房，婚前女方全款购买的住房，房子无疑是女方的婚前个人财产，与男方没有任何关系，如果最终离婚的话，房子并不纳入婚前财产分割。

以上这种做法虽然有过于防备之嫌，但是比起借着婚姻的幌子吃哑巴，采用更加严谨的做法，也是对自己的保护。

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