有“网购”到底好不好？网购对于房地产来说，究竟有多大的冲击？

李雪梅

还指望租商铺做生意养老？你该醒醒了，“一铺养三代”时代已经过去

文/楼市大家谈（quanadcom）

最近一位朋友感到很困扰，她手里有点闲钱想做个什么生意，但是自己没有什么经验又害怕生意失败。作为一个女孩，除了上班之外，也有那种喜欢当店铺老板娘的人，仿佛开个奶茶店什么的很轻松，但是实际上做起来并不轻松。坐标南京，选址在位置比较好的地铁站附近，人流量大，店铺租金也不低，于是她纠结了，万一亏本了可咋办？自己租金都回不来，钱也砸进去了。仔细在一个地方生活久了就会发现，刚开始一个店铺刚开张生意可能还不错，但是到了几个月大半年后如果你的店铺吸引力不够大，生意会越来越冷清，而你的生意会被周围的店铺抢走，开店赚钱不容易。

房子不好卖其实只是一个较少的现象，笔者对于房地产行业还是很看好的，但是商铺生意不好做却是真实的。在过去确实有过一铺养三代的现象，但是这也太夸张了，这种现象并不普遍，尤其是现在来说，一铺养三代的时代已经过去了，不亏本就已经不错了，还指望租商铺做生意养老？能坚持下去的商铺一般都是品牌店连锁店，一般的卖小吃或者服装的店很难坚持下去。

有过亲身的感受，和朋友去逛街，一层楼都是卖衣服的，人流量也算大，但是有些店的生意好有些店的生意并不好，等过了几个月再来看，那个生意好的门面可能已经换成了其他风格的衣服了。

不得不说，网购对于实体店的冲击是很大的，这也侧面对房地产产生了一些冲击，虽然网络打广告很容易，但是随着网购的发展，很多男性女性更愿意在工作繁忙的时候在网上购物，一方面是方便一方面是网上购物可能会更加便宜。但是也不是说生意都不好做，有些店铺的生意还是可以的，只不过因为店铺租金的上涨往往打消了不少人的租店铺热情。

其实现在很多人的钱并不知道该怎么办，除了买房就是存下来，于是很多人也想创业做生意，但是门面的租金又是一个问题，一个月租金可能都是几千上万元不等，更别说从中盈利多少了，所以大量店铺倒闭也是能想象得到的。由于一系列冲击，现在的店铺也不好租出去，很多城市店铺门面都有大量库存，网购对于房地产来说是一个冲击，且冲击很大。

但是有网购还是好的，这带来了很多方便，只不过如何平衡网上购物和实体店的生意确实是需要考虑的。那么不能指望商铺做生意养老，我们的钱难道只能拿来买房子了吗？确实，在过去，买房投资是一个不错的选择，但是如今很多人也在犹豫，随着楼市调控的进行，房产税的出现，有多套房的人已经很不心安了，自己再去买房岂不成了接盘侠了吗？其实笔者认为，在你没有好选择的时候，最好也不要投资房子，因为你不能保证以后的房子是买亏了还是买赚了，无论是把钱放在银行还是拿来做生意都是不错的，只不过做生意还是要讲究头脑，如果什么都不懂就去做生意，那亏本的几率就非常大，尤其是在大城市做生意竞争压力很大，需要营销手段和自己的策划，比如选择做什么样的生意？做生意不能急功近利，先从小店面做起，多学学做生意方面的知识。
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