百万资产的人很多，但未来这件事，将会是有钱人的苦恼

李雪梅

未来，百万资产和百万存款谁更值钱？房子迟早会成为买房人的负担

文/楼市大家谈（quanadcom）

来到大城市打拼，曾经以为自己很优秀，如今却认为自己什么都不是。身边有钱人很多，尤其是“百万资产”的人真的很多，这个资产并不仅仅表现为钱，也可以是房子。在大城市打拼，如果一个月没有个大几千上万的工资，在大城市是坚持不久的，而最后真正留在大城市的，谁手里还没有个上百万的资产呢？

常常有人会拿房子和钱进行对比，到底是房子值钱还是钱值钱。最近一位朋友家要拆迁了，也向我问出了这样的问题，因为拆迁可以选择拆迁款也可以选择房子，作为一个什么都不懂的人，他并不知道拿钱好还是拿房子划算。笔者对他所在的城市进行了一番分析，一个三线城市，他家拆迁房的位置还不错，而那里的房价这几年上涨的幅度不大，综合起来考虑，我劝他选择房子。因为现在买房太难了，且不说你的钱能不能买两套房子，不会选房买房，往往就容易吃亏。所以拿房子方便又不会吃亏。他问了5、6个人，基本上三分之二的人都劝他选择房子。房子和钱谁值钱？在笔者看来，一些城市的房子并没有钱值钱，无论是现在还是将来，房子都会是一种负担。百万资产的人很多，但未来这件事，将会是有钱人的苦恼。

这件事就是拥有多套房子。房子是用来住的，但是如果把所有资本都投资到一个房子上面，显然不是一种合理的理财方式，首先你不能保证房子能否升值，其次你没有多余的钱做其他的事情。最近听见了一个买房人的困扰，他几年前买了某一线城市的房子，房子旧了孩子大了，想换一套更大的房子，于是打算把这个房子卖掉。但是正如大家所知道的那样，现在楼市调控中，房子并不好卖，他打听了一下房子的价格可以卖到170多万，但是自己看的新房价格要250多万，也就是还差80万左右，这笔钱他不知道该如何去凑，而且首付比较高。所以这就可以看出一个问题，虽然你的房子未来可能升值，你可以卖出不错的价钱，但是那个时候房价如果也涨了，那么你买房可能还是会差一笔钱。

为什么建议大家卖掉手中多余的房子呢？一方面也是为了响应国家号召，房住不炒嘛，一方面也是房产税要出现了，手里房子持有成本增加，会增加你的负担。而我们可以这样想想，自己有一套房子住就够了，你可以把多余的钱用在其他领域，做个生意或者投资，以后赚得更多的钱还能给孩子买套房子，但是如果反过来说，你把钱都放在房子上面，不能保证房子升值的同时，你也没要多余的钱去做其他事情，难道一辈子就守着几套房子过日子么？

有人会说，我又不炒房，只是想多拿几套房子留着升值或者给孩子居住，的确，很多普通人也是这样的想法，没要炒房的心理，但是实际上却对房价有影响。其实现在除非是大城市的房子，否则一些小县城或者发展并不好的三四线城市的房子，短时间内升值潜力没有那么大，时间一长你就更不能保证你的投资是否划算了。把房子留给孩子住可以，但如果你的孩子还太小了，你能保证以后他要你的房子吗？要么嫌弃你的房子旧了，要么嫌弃位置不行，谁知道他们以后去哪里发展呢？所以笔者认为，房子够住就行了，多了会成为一种负担，尤其是房产税出来你就更难受了，等于养着几套房子。
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