炒房客太厉害，“炒完”两个国家的楼市，其中一个拒绝外国人买房

李雪梅

不要小看我国炒房客，外国市场那么大，他们已经轻松“炒完”两个国家

文/楼市大家谈（quanadcom）

我们总是把房价的上涨归咎于万恶的资本家，认为都是他们把房价炒得那么高，导致先投资楼市的那群人又赚了不少人，然后贫富差距逐渐拉大。资本流入房地产，流入多了就容易出现问题，比如炒房客肆意横行。当楼市没有严厉调控之前，炒房客可谓是横着走了，漫天要价，哄抬市场价，导致不少房企也看不下去了，但是有什么办法呢？房企也不是慈善家，大家都在赚钱，自己总不能落后，所以所谓“被迫”，也不过是大势所趋而已。

不得不提，我们国家的炒房客还是厉害，尤其是这几年这一轮房价的上涨，多少和炒房客脱不了关系，温州炒房团了解一下？那是多让人憎恶的一个群体。话说只要调控一松绑，炒房客必然会抓住机会，不过我国楼市泡沫不刺破也算是好的了。

不仅是在我国，炒房客的天地很广阔，从我们开放国门那天起，不少人也去外国定居甚至在外国投资房产，只能说炒房客的胆子真的大，国内外市场都有他们的影子，所以不难想象，就算是2019年炒房客被套牢，他们依然有选择在外国投资房产的机会，但是外国人也不是吃素的，想要抬高国外房价？然后赚得金钵满满？可能你们就会被限制了。

很多人选择在国外定居，甚至一些明星从小在国外长大，越来越多人向往着出国旅行，而炒房客则是瞄准了外国的投资市场，拉动那里的房价，充实自己的钱包。其实我国炒房客在国外也是知名的，比如以下两个国家，就被炒房客炒过，使得那里的房价发生大变化。

澳大利亚

第一个国家就是澳大利亚，在曾经澳大利亚发布的数据上表示，2015年和2016年购房申请者中，有19%是来自我国的。很多人可能觉得很奇怪，为什么我国炒房客喜欢去澳大利亚炒房，毕竟澳大利亚那么远，都不在一个半球上面。而且这个数目仅仅是炒房客数目，价值35亿左右的额度可不是小数目。后来，根据澳大利亚法律，除特定情况外，非澳大利亚公民只能购买新建住宅，不得购买二手房；若购买新房，必须获得澳大利亚外国投资审核委员会批准。

新西兰

第二个国家就是新西兰，新西兰某个城市再2016年的时候，有400多套房子都没有新西兰的国籍，而中国人拥有的房子算是最多的，最后新官上任后，直接发布了一个条例，那就是禁止外国人在本土买房，只能投资新开发的新房子。其实这也是为了限制炒房客，只能说炒房客种什么因得什么果，国内炒房限制又去国外，这无疑不是一种好现象。不要小看我国炒房客，外国市场那么大，他们已经轻松“炒怒”两个国家。

所以，炒房客这绝对不是一个好群体，在“房住不炒”的观念引导下，我们作为普通人，不该提倡这种行为，投资赚钱什么不行？非得去炒楼市？每个国家的楼市都很重要，希望每个国家针对炒房客都能有所行为，房住不炒，让楼市回归理性吧。

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