买房千万不能贪图便宜，当心因此吃大亏，尤其是这“三类”房屋

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买房千万不能贪图便宜，当心因此吃大亏，尤其是这“三类”房屋
文/楼市大家谈（quanadcom）
现如今我国的房价已经处于一个很高的位置了，但依旧阻挡不了人们对房屋的需要，不管房价处于怎样的位置，刚需已经需要买房。但近年来国家对房价也进行了调控，出台了很多相关的政策，目的也很简单，就是为了抑制房价的上涨。且现在的社会真的可以说是没有房都不敢谈恋爱了，没有房屋怎么敢谈结婚。所以买房成为了至关重要的一步，在买房时需要考虑很多问题，今天小纵就来和大家聊一聊关于买房的问题吧。买房千万不能贪图便宜，当心因此吃大亏，尤其是这“三类”房屋。

一、小产权房
小产权是修建在集体用地上的房屋，拥有这样的房屋你仅仅只拥有他的使用权，这类房屋是无法或得房产证的，更是无法上市交易的。在买房时如果你碰到比较诚实的卖家，他可能会直接告诉你房屋是无法拿到房产证的，所以价格才会这么便宜；如果你遇到的是一些不太诚信的卖家，他可能会说房屋只是暂时没有拿到房产证，如果你诚心要价格还能在便宜一点。但其实从法律的角度来看，这是违法的，房屋有被强拆的可能，这也是为什么很多人宁可降低价格也要把房屋卖掉的原因。所以如果遇到了小产权房，一定要慎重的考虑，千万不要图一时便宜，最后因小失大了。

二、周边配套缺失的房屋
现在一些城市的土地面积比较稀缺，特别是在一些市中心的位置是已经没有空余土地了，所以一些房开商开始在城市的边缘修建楼盘，可能在宣传是话都说得很漂亮，给购房者做出很多承诺，学校、医院、商城等设施应有尽有，但现实可能是残酷的，那些当初所承诺的配套设施什么时候能修建好呢？谁也说不清楚。所以在考虑买房时千万不要盲目的想象房开商所做的承诺，到那时再后悔吃亏的必定是自己了。

三、房龄较大的非学区房
可能有的年轻人经济能力确实还是有限，但又急切的想要拥有属于自己的房屋，可能就会选择一些房龄较高的老房。但因为房龄比较大，使用年限会相对较短，且小区环境和物业可能会相对较差，最重要的是有的银行房贷对房屋年限是有限制的，如果房龄过大，可能无法申请贷款，后期再想将房屋转手也就比较困难了。

总而言之，小纵还是要提醒大家一句，买房是一件大事，一定要多加考虑，千万不要贪图一便宜最后因小失大了。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。