专家建议有钱也别买房，先租房住？释放了3大楼市信号

李雪梅

为何专家建议先租房住，有钱也别买房？3大楼市信号了解一下
文/楼市大家谈（quanadcom）
买房这件事一直是很多人的心头大事，年轻人毕业后就想着买房的事情了，甚至不少人毕业后就开始筹划着结婚的事情了。结婚就要买房，这是一个流传下来的说法，而买房这件事，往往是男生来做的。今年的楼市和去年不太一样，今年的楼市强调一个“稳”字，也是看见了第一季度楼市的稳定，很多专家不敢轻易对房价进行预测了，说得多就错的多。去年下半年的时候，不少专家都说未来房价要跌，然而事实证明，房价真的很难下跌，那么对于刚需购房者应该怎么办呢？

现在对于房企来说可能面临卖房子不好卖的问题，而对于购房者来说也是一个选择题，到底这个时候该不该买房？作为万科集团创始人王石就给了年轻人一个建议，他建议年轻人买得起房暂时也先别买房，可以选择租房住，他还建议年轻人买不起大城市的房子可以买小城市的房子。按说作为一个房企的创始人，自然希望房子越多人买越好，为何万科创始人王石先生要这样建议年轻人呢？

其实这里他也提出了一点，那就是租房住，王石认为：“只要你肯租这房子那我盖的房子它就有去处，因为得有人先卖它再租给你，所以我不担心你不买房子我没生意。”可见他其实是鼓励年轻人租房住的，因为你买房买不起，不如回老家创业，成功了自然会去大城市买房。其实他还说了，一旦你买房了就等于把自己限定在那里了。仔细想想，我们买了一个城市的房子，确实就限制了自己的发展，最好的就是买得起房子的时候，可以随意选择城市发展，而他也是建议年轻人买得起房子也先别买，租房住不失为一个好选择，说白了，就是鼓励年轻人创业。但是其实，专家建议有钱也别买房，先租房住？也释放了3大楼市信号。

首先，未来房价不会大涨
王石这番话其实也告诉了我们，房价不会大涨，否则他敢于劝年轻人别买房，一旦房价大涨了，岂不是会挨骂么？不过也有人认为他自己有豪宅，站着说话不腰疼，怎么说都可以。话虽如此，但是房价不会大涨，这是肯定的。首先，从政策层面上说，国家严厉打击炒房客，炒房客一旦被限制，房价失去了一些上涨的动力；其次，楼市稳定发展对经济才有好处，所以2019年主要强调“三稳”政策，地价稳了房价就稳，房价稳了预期就能实现；最后，部分小城市被调侃限制，且人口减少的压力，促使那里的房价上涨困难，尤其是棚改政策的变化，使得三四线城市房价终将回归稳定。

其次，租房市场会被大力重视
未来，租房市场会大力发展，因为为了解决年轻人住房问题，国家支持租售并举的措施，不少城市在今年春节过后就大力拿了租赁土地，当长租公寓和廉租房以及共有产权房多了之后，租房市场将会缓解一部分年轻人的买房压力。仔细想想，鼓励年轻人租房住，其实也是为了自身的利益，就如王石所说的，你选择租房还是买房，其实对他影响都不大，因为他盖的房子都会有用处。总的来说，租房和买房都离不开一个“房”字，最终实际上选择买房的人还是更多一些。

最后，房地产有很大发展空间
自从2018年全国楼市遇冷之后，很多人认为房企活不下去了，尤其是万科工作人员还挂横幅表示“活下去”，是真的给予了不少购房者信心，同时大家都有看好戏的意思。但是今年成交量相比去年几个月连续走高，且全国不少城市房价回升了，这说明了什么呢？说明房地产市场依旧有发展的空间。从政策上说，从未说过要降房价，一直是稳定楼市和遏制房价过快上涨；从城市角度来看，大城市人流量大，需求量大，自然有人接盘；从经济上说，房地产和经济紧密联系，自然不能随意说降价就降价了。所以未来房地产市场还有很大的发展空间。
关于专家的建议，你觉得有道理吗？

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。