炒房客：17年尝了点甜头，18年的还没有脱手！今年不想做房产了！

李雪梅

炒房客怎么看19年的行情？一炒房客直言：今年不想做房产了

文/楼市大家谈（quanadcom）

19年的行情是什么？在房地产领域，19年确实是一个投资需要谨慎的一年，也不是说完全不能买，而是不要无脑去买。如果你想买县城的房子，那19年是肯定不建议的。从政策角度来说，自从3月份强调“一城一策”之后，各地加快调控的步伐，相信在未来不久三四线城市乃至小县城也会受到调控的影响；从经济角度说，买房就是一种投资，但是要买还是要地段好的、城市发展潜力大的房子，否则升值潜力就不大了；从人口需求角度说，为了房子今后要出手或是出租，还是建议选择人口多的大城市。

话说19年行情如何，炒房客的话是很有参考价值的。虽然没有大规模出现抛售潮，但是从去年下半年到今年上半年不难发现，炒房客日子是很难熬的。其实三四线城市的炒房客应该很有感觉，三四线城市房价大范围上涨出现时期是在2017年的时候，毕竟相对来说，三四线城市楼市具有滞后性。

一位炒房客也在贴吧爆料自己的无奈，他说：17年确实赚了点，尝了点甜头，18年就投多了点，到现在还没脱手。恼火。该炒房客表明自己17年赚了不少钱，所以在18年的时候就投多了一点，但是18年下半年楼市遇冷，二手房市场与新房市场多少有些降温，而着急脱手的炒房客房子还没有机会脱手，在政策的严厉打压下，炒房客寸步难行。炒房客：17年尝了点甜头，18年的还没有脱手！今年不想做房产了！

当然，也有人给他出主意，选对楼盘很重要，或许是海外投资，也是一个不错的选择，但是作为刚需，当然是斥责这种行为。在“房住不炒”的观念影响下，炒房客自食其果，早该看见房产投资的风险，不该扰乱楼市抬高房价，如今的下场也是他们应该得的罢了。不过话又说回来了，炒房客的动态也能给我们将来买不少启发。

首先，一定要买大城市的房子

还是前面那个意思，买房子只为房子能升值，那也要买大城市的房子。尤其是2019年开始，各地调控依然严厉，炒房行为被打击，作为一名普通购房者，我们可以瞄准大城市的房子，虽然大城市房价很高，但是你要相信一点，大城市房价不会下跌的太多，因为有经济和人口需求的支撑。

其次，买房选择时机很重要

买房选择时机很重要，炒房客显然抓住了局势，且没有展望到未来，所以造成了现在的后果。作为刚需，我们买房如何选择时机呢？首先一年之中，开盘前一段时间和开盘后买房价格是最稳的，也有优惠的幅度；其次每个城市情况不一样，有的城市房价还在上涨，可能对于刚需来说就不是买房最佳时机；最后，如果手里的钱够了就买吧，你永远不知道以后房价有多高。

最后，19年不适合投资房产

19年不是一个适合投资的年份，因为19年相对来说局势还不够稳定，就如2018年来说，2018年上半年，全国楼市还是比较火热的，但是到了2018年下半年，全国楼市集体降温，虽然2019年又回温了，但是你怎么知道2019年下半年是什么情况呢？2019年下半年的九月份和十月份可以看出很多问题。

当然，还没有买房的人不用着急，预测未来3年内，房价不会出现大跌大涨，一旦当地楼市稳定下来，就是你该买房的时候了。

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