买三不买二、买单不买双，不买超过89平的房子，买房还有什么讲究？

李雪梅

买三不买二、买单不买双，不买超过89平的房子，买房如何买？
文/楼市大家谈（quanadcom）
买房讲究多，但是终究是因人而异的，常常这个专家那个专家说买房怎么怎么买，实际上还是要根据自身的情况买房。比如说买楼层这回事吧，一般大城市房企开盘卖房，买房的人都非常多，如果你执着于买某一层，可能你挑数十个楼盘也买不到房子了，因为好的楼层大家都喜欢。所以说买房虽然讲究多，但是不是所有的房子都能达到我们的目标的，挑到差不多的房子其实就不错的。但是一些完美主义者就喜欢完美的房子。买三不买二、买单不买双，不买超过89平的房子，买房如何买？买房有什么讲究呢？

一、买三不买二
买三不买二，其实可以理解为，买小三居的房子不买大二居的房子，这就是户型的选择上的讲究了。我们买房的时候，大部分人挑的还是三室的房子，也有一部分人挑两室的房子，三室的房子无疑比两室的房子要好，即使同等面积房间比较小。仔细想想，两室的房子确实够一家三口居住了，孩子一间，父母一间，但是如果遇到个亲戚朋友来家里玩耍都没地方住，这就比较尴尬了，人家会觉得你的房子太小了，说出去更没有面子。而且仔细想想，两室的房子怎么着都不够住，万一有了二胎了呢？两个孩子总得各自一间房子吧？而且如果特殊情况下，父母要来家里住一段时间，总不能让父母睡沙发或者住宾馆吧？所以最低还是得有三室才行，即使房间比两室的房间要小，也比较方便。

二、买单不买双
买单不买双，其实是风水大师说出来的，一向现在香港比较流行这个说法，在大陆还是没有那么多讲究的，但是既然你相信风水，那么买单不买双也有一定的道理。单双指的是楼层，很简单的道理，现在很多小区实际上没有1楼，最低的可能是2楼。2楼太低了不受喜欢，4楼数字不吉利不受喜欢，而14楼和18楼都被视为寓意不好，也不受人喜欢。不收人喜欢的双数楼层居多，所以大家自然对双数比较抵触了。

三、不买超过89平的房子
现在买房谈何容易呢？如果选择在大城市买房，自然不能选择面积太大的，因为面积大的房子房价也更高。另外还有一个细节可以提醒大家，那就是契税的问题，一般来说，契税是分为阶段收取的，超过89平米的契税收取的更多一些，所以很多人买房瞄准了89这个分界点，要么就买89和89平米以下的房子，要么就买100平米往上的房子，这样才不会觉得自己亏了。想想多一平米就要多花不少钱，是不是挺划不来的？

买房讲究确实挺多的，讲究一点也好，至少自己后面想想不会怎么后悔，那么，你还知道买房有哪些讲究呢？

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