还清贷款就“万事大吉”了？这几件事忘了做，房屋不会属于你！

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还清贷款就“万事大吉”了？这几件事忘了做，房屋不会属于你！
文/楼市大家谈（quanadcom）
我国经济处于一个快速发展的过程中，房地产市场也在快速的发展，现在能够全款买房的人还是比较少了，大部分人都会选择贷款买房，一般贷款周期为十年到三十年之间不等，对于这样的高房价，很多人不论是对于买房还是贷款都是第一次，所以没有经历过这些过程，更是不少人认为，几十年后自己将房贷还清了，房屋就是属于自己的了，但其实这样的想法是不对的，在还清贷款户还有几件事是需要我们去做的，想着就让小纵来一一告诉大家吧！还清贷款就“万事大吉”了？这几件事忘了做，房屋不会属于你！

相信大家都知道银行之所以给你放贷是因为你将房屋作为了抵押，其实这也就是说在没有还清贷款之前，该房屋还不是完全属于你的，换句话来说就是你在没有撤销贷款抵押之前，房屋都不是属于你的，你只是拥有他的使用权，如果你出现断供的情况，银行是有权将房屋收回的。所以我们在还清贷款后必须及时到银行撤销对其的抵押，这样房屋才是完完全全的属于你。

一般情况下申请撤销抵押登记分为两种情况：
其一，在贷款还清之后，贷款人到贷款的相应银行办理清贷证明，值得注意的一点是银行会在房产证上盖上一个证明你已经还清贷款的公章。贷款人在拿到相关的手续后，携带相关材料到房管部门进行办理，最好到抵押登记部门办理撤销抵押登记，这样房屋就是真正属于你的了。

其二，如果购房者在申请贷款时曾经在担保公司办理过担保手续，那需要在房贷办理结清之后按要求提供相关的资料办理撤销担保手续，办完了这一步在按上前面所说的过程办理撤销抵押登记，办完了这些手续才能够顺利的拿到属于自己的房产证。

最后让小纵简单的来给大家梳理一些步骤：
1、到相关银行办理抵押注销手续；
2、如有找担保公司担保，先到担保公司办理撤销担保手续；
3、找开发商办理押金退还手续。

在此小纵还有一点要特别提醒大家的，如果在还贷时并没有办理房产证的话，那么在还清贷款后携带好产权人及其身份证、购房合同等相关材料到房管局办理注销手续，最后在办理房产证。以上就是小纵要告诉大家的，在还完贷款后需要做的几件事，只有做完了这几件事，房屋才算是真真正正的属于你。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。