为什么说，买房是中产阶级最佳攒钱方式？而房贷是最合适的杠杆？

李雪梅

买房是中产阶级最佳攒钱方式？为什么说，未来买房投资还是“主流”？


文/楼市大家谈（quanadcom）

买房是为了什么？在如今的调控环境下，相信越来越多的人会说：“买房是为了居住！”的确，房住不炒已经是我国现行状态下对于楼市最直接的评论了，但是仔细想想，都知道房子是用来居住的，但是如果在一个城市买房，你能不考虑它的未来价值么？炒房当然是错误，是人民的没有利益的，但是不得不承认的是，在投资领域，“买房”依旧是较稳定的资产保值的方式。

其实对于那些有钱人或者是刚需购房者来说，选择是多和不多的区别。有钱人随意投资房子，就算是亏本了，他们手里还会有多的钱，但是实际上哪个有钱人没有投资头脑呢？亏本的概率比较小；刚需就和有钱人完全不一样了，他们买不起房子，买房子靠贷款，认为房贷是最合适的杠杆，只有少部分人会在资金紧迫的情况下还考虑投资的事情，房子赚了就是赚了，亏了也只能怪自己只能买那个地段的房子。
为什么说房贷是最合适的杠杆呢？金陵君认为，贷款买房已经是我们离不开的了，我们在怪罪房价如此之高的同时，也在庆幸自己可以贷款买房，只不过负债率高低的多少罢了，因为是一种最优惠、最合适的买房方式，所以能有贷款买房这个条件在，我们总是不虚的。金陵君想问大家一句话，你们算是中产阶级吗？你们认为中产阶级的标准是什么呢？反正金陵君不是中产阶级，买房首付都还没有赚下来。根据官方的解读，中产阶级是经受过良好的教育的，是主要靠脑力劳动的，是追求生活质量的，而最大的区分特点就是：中产阶级的资产在20万-30万...想想是不是挺心酸的？自己可能三年到五年的时间才能赚那么多。

羡慕着中产阶级的同时，其实他们也是比较恐惧的。恐惧的是自己资产如何分配和使用。虽然中产阶级不用考虑生存的问题，但是贷款买房的还是存在的，而且中产阶级的资产分配一旦出了问题，其实打击也是挺大的。就是属于那种，我有钱过小康家庭的生活，但是万一投资失败了，生活质量就直线下降的那种。所以中产阶级为了追求更好的品质生活，他们在资产分配上是需要花费脑力的。为什么说，买房是中产阶级最佳攒钱方式？而房贷是最合适的杠杆？

投资与消费和存款之间最大的区别就是，投资至少可以保值，而消费和存款，一个是金钱减少的行为，一个是钱不值钱的行为，因为什么？因为我国的通货膨胀以及人民币的贬值。简而言之，投资就是可以钱生钱，而消费和存款不行。比如你是租房住，每个月开支给了房东，钱出去了就不会回来了；比如你把5万块钱存进银行了，打算过几年给儿子买房子使用，但是存进去那一年房价是1万，5年后房价是2万，这个账相信大家都会。笔者身边也有一些生活条件比较好的朋友，有的赚钱了就是存起来，有的是投资做生意或者开个店铺什么的，虽然说现在还看不见利润，但是怎么说呢，投资就是一种机会，而买房则是中产阶级最佳的攒钱方式。

买房则是中产阶级最佳的攒钱方式？
有人说有房贷呀，房贷那么高，买房划不来的。但是你要仔细想，你买房子还月供和租房住，哪一个更划算？一个月月供几千块，租房一两千，看起来是租房住更划算，但是月供是还一辈子的么？总有一天房子会真正属于自己，而那个过程中你钱包里面的钱也能攒一部分。再者，投资房子是稳定的，起码在过去来看，只要投资到了好的房子，基本上就是赚钱。房子本身就是财富，而你花出去的钱出去就出去了，不会再回来。

所以，金陵君看来，对于中产阶级来说，买房确实是最佳攒钱方式，无论是成本效益还是从未来价值来说，都比存钱和租房住划算。有人会感到疑惑，为什么不去投资呢？投资是可以赚钱，但是投资和买房又不太一样，起码从风险程度上来说，投资风险是比买房风险大的。当然，说这一切的前提就是你买房一定要买大城市的房子，这样的房子升值潜力更大。所以得出一个结论，金陵君认为，未来买房投资还是“主流”。

很多人都说什么，现在国家调控，买房投资不行了。话虽然如此，炒房当然是不提倡的，金陵君只是给想买房的人一些建议。买房就是投资，就是资产保值的一种方式，就如上面所说的一样，买房是稳定的，只要挑对城市挑对地段，不怕房子没有升值潜力，所以虽然未来炒房客会减少很多，但是买房看投资价值的人相信还是很多，只因为“稳定”和“保值”四个字。

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