房产税真的要来了！明年人口普查不仅查人还要查房，有房的怎么办？

李雪梅

房产税真的要来了！“查人又查房”，有多套房的将面临三个问题

文/楼市大家谈（quanadcom）
在楼市调控到现在，现在楼市前景非常好，至少房价在这几个月没有出现大涨大跌的情况，房价的稳定对经济来说非常重要。对于普通购房者来说，这个时候其实是面临着抉择的，到底是买房还是卖房？什么时候买房才值得？这是现在很多大中小城市的人考虑的问题。值得注意的是，在我们纠结之下，一个很大的、提起我们买房和卖房的重要举措就要出现了 ，那就是“房产税”。
“房产税”难产了很多年，虽然也有地方试点，但是全面普及还没有出现。甚至很多人认为房产税只是调控中雷声大雨点小的举措罢了，就是利用舆论让楼市稳定而已。但是再次强调，次轮调控绝不是做做样子，房产税真的要来了！至于有什么落到实处的举措呢？那就和这次人口的普查有关系了。

在明年，我国将进行第七次人口的普查，根据地方统计部门公布的消息，2020年中国将开展第七次人口普查，彻查人口出生以及变动，以及房屋情况。随后很多地方会议和文章报告中，也出现了人口普查的消息，而且这次不仅查人，还要“查房”。房产税真的要来了！明年人口普查不仅查人还要查房，有房的怎么办？
其实很容易想象，如果这次真把房子空置率和多套房拥有者的数据统计出来之后，那么这将对于开展出台房产税有重要的作用和意义，说明房产税是离我们越来越近了。而在今年的两会上面，也提起了房产税，住建部专家顾云昌表示房产税出台可能比较慢，但是也没有说房产税不出来，只不过比一般的税法复杂很多而已。那么，有房子的人怎么办呢？这个时候可能开始着急了，未来，有多套房的人将面临三个问题。

一、多余的房子卖不卖的问题
一旦提到房产税，卖不卖房就是大家关心的问题了。实际上，现在很多城里的居民手里可能都不止一套房子，买房投资的人多，炒房的人多，囤房的人多，所以房产税无疑会对这类人产生影响。笔者建议有多余的房子的人还是要把房子卖掉，还可以换套最好的房子，毕竟“房住不炒”，为了减弱金融属性，我们为何不能也做到呢？但是如果是你觉得自己在大城市，房价肯定不会跌，那么你能承受住压力的情况下，也可以留着房子。但是那些小城市的人还是把多余的房子卖掉吧，否则房贷的压力加上税收的压力，加上你的房子万一卖不出去了，那损失不是一般的大。

二、房价会不会降、房子什么时候买的问题
关于房价会不会降，这个问题真的不好说，因为每个城市之间政策和未来方向都会有差异。在笔者看来，那些发展的好的中心城市、大城市房价短时间内降不下来，可能会稳中有涨，而那些人口尽流出、楼市发展不好的城市房价就有可能下跌了。房价下不下跌，我认为和很多方面都有关系，房产税决定不了。而房子什么时候买呢？就要看具体城市的发展了，不要等房产税落实了再买房，因为房产税不会对房价有太大波动，否则出现的意义就减小了。
三、会不会征收到自己身上的问题
其实，因为这几年房产税风声大，所以很多有一套房的人也怕了，生怕房产税征收到自己头上。其实这完全是误解，房产税的目的不是调控楼市，也不是为了增加人们的负税负担，本来买房压力就大了，怎么可能增加我们普通人的负担呢。如果你不是炒房客，你完全不用担心，你手里没有多套房也不用担心。虽然房产税的征收标准还没有出来，但是相信不会增加你的负担。

通过这三个问题，相信大家也该知道怎么做了。大家也不要估计房产税的作用了，很多人认为房产税出来房价会大涨大跌，但是住建部专家顾云昌就表示：房地产税的本意不是为了调控房地产楼市而设置。房价的上涨和下跌，归根到底取决于供求关系，在市场经济情况下，供不应求肯定是上涨，供大于求肯定是下跌。可能在一个阶段里影响了整个房地产市场的供求，但是也不会出现像有些人想象的房价大跌的情况。因此，大家别高估了房产税的作用，也不要因为这个而推迟买房什么的。房子该买的还是得买，有多余的房子该卖就卖，“房住不炒”应该从人人做起。

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