楼梯房不比电梯房幸运，如果买到高层楼梯房，三大难题同样难解决

小何

高层未来将成贫民窟，楼梯房也好不了多少，三大难题同样难以解决

文/楼市大家谈（quanadcom）

高层住宅无疑都是电梯房，由于城市住宅用地的紧张，高层住宅已经成为商品房市场的主流，然而由于高层住宅的一个“高”字，高层住宅更加缺乏拆迁价值，因此现在很多人认为，大概在二三十年之后，由于得不到拆迁，高层住宅未来将沦为贫民窟，反而不如楼梯房，但其实楼梯房也好不了多少。

楼梯房其实不比电梯房幸运，如果买到高层楼梯房，三大难题同样难以解决。

1、 楼梯房的爬楼问题。

这是楼梯房目前最突出的缺陷，如果购买的二三楼还好，恰好买到顶楼的话，对于楼梯房住户而言，爬楼问题将是一个令人头痛的问题，年轻时期由于体力较好，因此爬楼梯尚且可以忍受，但经过二十年、三十年、四十年之后，由于年老体衰，想要爬楼梯也爬不太动。编者身边就有这样的例子，儿子买了一栋新房，恰好在楼梯房的六楼，但老母一方面年老体衰，另一方面由于支气管疾病问题，经受不起爬楼的辛苦，而终日留在家中不出门走动也不现实，干脆买下了楼下的车库，改造成为住宅，以供老母居住。

2、 楼梯房的转卖难题。

年轻人已经成为买房的主力军，而对于年轻人而言，买房最看重之处还是居住的舒适度，而如今的年轻人，也被称为是最懒的一代人，对于爬楼是比较厌倦的，哪怕是健身，也不愿意选择爬楼这种辛苦的方式，尤其是高层楼梯房，而都而二手房市场而言，二手房的价值依然来源于刚需者的需求，假如购买了高层楼梯房，未来如果急需用钱的话，将会发现，高层楼梯房原本就房龄较长，由于日常出行的辛苦，楼梯房将更加难以转卖出去。

3、 高层楼梯房的翻修问题。

现代住房通常在二十年之后，就已经面临住房老化的问题，假如房主不能通过购买新房的方式改善住房质量的话，由于住房的老化、居住质量的下降，需要对自己原来的住房进行装修翻新和改造。但是购房者在装修之时应该就深有体会，装修之时装运材料，讲究就已经相当艰难，而随着住房的老化，装运材料难度将进一步提高。实际上，目前的楼梯房已经越来越少见，不少楼梯房通常要房龄更高，住房老化来得更快，尤其是电路的老化，将为住房带来更大的安全隐患。

你是更加愿意购买楼梯房还是购买电梯房呢？欢迎发表看法。

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