电梯房是越来越多，但是楼梯房却是未来的“潜力股”，太吃香了！

李雪梅

电梯房越来越多，但是楼梯房却是“潜力股”，从政策上就有红利？

文/楼市大家谈（quanadcom）
现在在城里生活，几乎做什么都很方便，尤其是在住房方面，如今电梯房是越来越多了，不像以前的老房子，上下楼都还要爬楼梯。作为一个工作忙碌也比较懒散的人，年轻人一般都喜欢电梯房，因为太方便了。而且我们无论走到哪个大型的商场或是办公楼里面，都能随处可见电梯。电梯房无疑是当下市场的主流，但是如此高的房价环境下，不少人也产生了怀疑，买电梯房真的好吗？楼梯房真的那么不好吗？
这件事关键看你怎么看，要说现在建设三十层左右的楼梯房，相信很多人都不愿意买，那么高的楼层谁买啊？上下楼多不方便啊。出行难、不方便，成为了大家选择电梯房的主要原因，但是实际上这件事不是这样看的，因为电梯房和楼梯房除了两个“梯”不一样之外，还有很多地方都不一样。电梯房是越来越多，但是楼梯房却是未来的“潜力股”，太吃香了！

楼梯房多是“旧房”，是拆迁整改的“潜力股”
现在存在的楼梯房一般不是新房，一般都是以前的老房子。因为是老房子，所以地段肯定不错，这样的房子多处于老城区。老城区不用多说，各种资源都很不错，而且有些还是学区房。随着城市化进程的加快，老城区势必会进行一番整改，不会让它一直老下去，那么，老下去的房子自然是整改的对象了。6月19日召开的国务院常务会议明确，推进城镇老旧小区改造，要创新投融资机制，运用市场化方式吸引社会力量参与。涉及到40亿平方米的老旧小区改造，楼梯房的人自然会收益。电梯房越来越多，但是楼梯房却是“潜力股”，从政策上就有红利。

楼梯房楼层不高，但小区环境很好
很多人喜欢电梯房，无疑是电梯房比较方便，尤其是对于有老人的家庭来说，不仅要选择电梯房，还要选择楼层低的房子。但是大家忽略了一个事实，那就是虽然电梯房有电梯，但是楼梯房楼层并不高啊，高楼层的房子没有电梯谁顶得住，所以楼梯房一般都是几层的房子而已，即使没有电梯，影响也不会很大。楼梯房因为楼层不高，所以居住的人不会很多，反之来想，小区环境也就不错，比如很多高档小区的楼梯房就不高，而楼层高的房子多是普通小区的房子或安置房。一个小区住的人少了，小区环境肯定是不错的，当然，前提是新房而不是以前的旧房子。

楼梯房多处于地段好的位置，价值很高
现在开发商很少建设楼梯房了，因为同样的占地面积，楼层越高，开发商赚的肯定就越多。值钱的是地下的那块土地，这一点相信大家也知道。而以前的楼梯房则处于地段比较好的位置，地皮价格是十分昂贵的，本身价值就不得了。而未来，这些楼梯房旧了之后，开发商肯定是愿意拆迁的，比高层建筑拆迁的成本低多了，所以，从未来看，又是旧城改造，又是拆迁政策，从政策上就能有不少针对楼梯房的红利。

比起那些高层建筑，未来，一些地段好的低层楼梯房无疑会成为开发商眼中的香饽饽，因为就算是同样的占地面积，楼梯房比较低，住户也比较少，拆迁价值比高层要高很多。如今很多开发商不建设楼梯房了，一旦建设楼梯房，肯定是不会随意建设的，因为他们要赚钱，自然小区环境和各方面都要安排好，否则不好卖。自然，这样的房子居住的人少，多是多层建筑或是几层洋房，价格也不低。价格高，未来潜力也好，自然潜力无限。
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