3个理由告诉你，房价“稳定”比“下跌”要好，但很多人却不懂

李雪梅

为什么房价“稳定”比“下跌”要好？3个理由告诉你答案，很多人却不懂

文/楼市大家谈（quanadcom）
房价的走向，是现在所有人都想知道的，但是如果那么简单就能预测，就不会有那么多专家都争论不休了。放眼全世界的房价，我国的房价还是很难预测的，多少人希望房价下跌呢？其实在笔者看来，希望房价下跌的人，恰好是那些在城里没房子的人，只要是有房子的人，基本都希望房价上涨。投资者和炒房客有房子，开发商有房子，他们都希望房价上涨，而一些城里原本的居民，希望自己的旧房子卖个好价格，自然也是希望房价上涨的，所以，盼望房价下跌的人，恰好是那些没钱没房的人。
房价下跌真的好吗？不知道大家有没有认真思考过这样的一个问题。小跌自然是好的，这里的小跌，是指房价回归到理想状态的位置。3个理由告诉你，房价“稳定”比“下跌”要好，但很多人却不懂。
从经济角度说
我国的房地产和经济有密不可分的关系，虽然说不会靠房地产拉动经济，但是房地产和经济的关系还是很紧密的，如果房地产行业一蹶不振，对经济也是有大影响的。所以，为什么调控始终是稳定房价，而不是降房价呢？一方面是经济的要求，一方面是市场的要求。房地产产生的经济是非常重的，就像是钱一旦掌握在了一部分人手里，想要这部分人把钱平分出来，这是不现实的。房子也是这样，因为关系的太多了，所以调控也是有难度的，加上经济的因素，稳定楼市非常有必要。
从社会角度说
从社会的角度说，房价稳定肯定是比房价下跌要好的，因为房价稳定下来了，社会各个产业才不会被挤压发展。很多人都说，房地产发展的太过于火热了，所以导致很多行业被挤压，这对于社会是不好的。换句话说，房地产发展的过于火热是不好的，但是房价大跌就好吗？自然也是不好的。从日本经济泡沫破碎的那一个经验我们就能看出，房地产行业对于一个国家来说还是非常重要的，而泡沫破碎后的日本的现状，也是我们不愿意看见的，所以稳定楼市非常重要。

从购房者角度说
很多买不起房的人自然希望房价下跌的，但是房价下跌对于购房者就一定好吗？前面也说了，合理的回归是好的，但是小跌的话，对购房者其实作用不大，因为很多人买房差的也不只是那么几万块钱。而房价大跌，对购房者是一定不好的，对整个社会都会有影响，房地产行业不景气、大量从业房地产相关行业的人失业，甚至牵涉到其他领域，那个时候，最不值钱的就是房子了。

所以，房价无论是大涨还是大跌，对于社会都是一个挑战，而房价稳定，也是目前我国调控的目标，对于一些房价上涨过快的城市，相关部门也提出了预警信息。其实仔细想想，房价即使下跌，跌幅也不会多大，甚至现在某些城市房价均价是在下跌，但是现实中感受不出来。而楼市的稳定，起码表明我们离买房越来越近，它就在那里等着自己，而不是离买房越来越远了，这就是一件好事。

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