多套住房被买光，当地人却“无房可住”？是什么给了炒房客勇气？

李雪梅

消耗人口红利去炒房，当地人却“无房可住”，迟早会迎来惩罚！

文/楼市大家谈（quanadcom）

我国的高房价，就连外国人都感叹和惊讶，曾经在大学认识的一位外国朋友，问他毕业后的想法，他说想在上海买套房子，喜欢上海那座城市，但是房价太高了，他买不起，只能靠女朋友买，他很惭愧。对此，我感到十分难过，也劝了他多努力赚钱，可以贷款买房。如今，依稀还记得他摇摇头说买不起房的表情，但是他依旧很乐观。我国的高房价确实值得研究，但最让人痛恨的不是别的，而是炒房客的耀武扬威。

手里有多套房，似乎就象征了自己财富很多，谁说不是呢？前段时间，海马汽车公司抛售多套房产的新闻，相信很多人都看见了。上市公司被称为了最大的“炒房客”，更别说民间零零散散的个人和团体炒房客了。都说炒房客日子难过，但是人家卖掉一套房就足以缓解资金压力了，说白了，还是有炒房客耀武扬威，如今的炒房客真正的惩罚还没有到来，否则也没有那么多炒房客依旧不抛售房子了。
炒完房子炒车位，炒完车位炒墓地，炒房客眼光可不止那么简单，甚至还去了国外炒房了。在新西兰的第一大城市奥克兰那里，就有许多我国的炒房客在那里买房，有超过3万套的住房被国人买了，而买了也没有一直定居居住，而是放在那里，成为了我们意义上的“鬼屋”，而多套住房被买光，当地人却“无房可住”，迟早会迎来惩罚！

而在我国，又岂是没有这样的现象呢？我国很多城市的空置率非常高，而偏偏每当新盘开盘的时候，房子就被抢售一空，实际上，很多小区的入住率没有百分之百，有些甚至只有一半不到的入住率，这足以说明，很多房子都是被炒房客买走了。去年的一项高校的调查中，投资买房的比如占了近一半，真正的刚需买房比例只有两成，这又能说明问题，那就是炒房客很多，我国房子空置率很高。
炒房客把房子买了，而当地人苦等新楼盘开盘才能买房，有时候还买不到自己心仪的房子，甚至还要和几千人上万人去抢房，这种现象很多。无疑，炒房客是消耗人口红利去买房的，因为当地人口多，买房的人多，炒房客才会去买，说白了，至始至终就把这群人当成接盘侠，而这群人被迫无奈傻傻接盘。种什么因得什么果，炒房客迟早会迎来惩罚的，比如外国很多炒房客被限制了，但细想，他们会不会又把眼光放在国内房产呢？不过，未来我国人口的减少，以及某个城市的人口流失，加上小城市库存压力本来就很大，在政策的调控下，炒房客是无处遁形的，迟早会遭到惩罚，而这个惩罚，要么是房子卖不出去承受巨大的还款压力，要么是房产税的到来，逼急低价抛售房产，这是大势所趋。

有没有人想过这样一个问题，炒房客为何这么有勇气去炒房？是什么给了他们勇气？对此，一方面是某些城市调控不到位，炒房客钻空子去炒房，比如很多没人关注的小城市就是如此，一方面自然是炒房客的强大心脏，以及对房价的信心。别说炒房客，就说我们普通人来说，对房价又何尝没有“信心”呢？有几个人真正相信房价会下跌？要说房价下跌的理由，你可能只能说出三个，还是没有底气的那种。但要说房价上涨的理由，实在是太多了。所以，为什么炒房客有勇气去炒房呢？原因很多，就如我们也有勇气相信房价就在那里也不会跌一样。

但是就如上述所说的一样，他们迟早会遭到楼市的惩罚，只不过，无疑他们赚钱了。
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