投资买房，为何你总是吃亏？多少投资客没有理解这一句话

李雪梅

投资买房，为何别人赚钱你亏钱？从选房的角度很多人就做错了

文/楼市大家谈（quanadcom）

很多人对于买房这件事比较看重，尤其是对于买房投资的人来说，为的就是赚钱，所以在挑房子投资的时候总会有很多地方需要考虑。买房投资和买房居住，目的性就是不一样的，所以挑选房子的眼光也一定需要不一样。尤其是房子的类型还挺多的，公寓房、商住房、商品房，三种房子类型就足以让人感到心烦意乱的。投资哪一种房子呢？什么房子升值潜力大呢？投资买房，为何别人赚钱你亏钱？从选房的角度很多人就做错了。
这里说的买房投资，不是炒房，“房住不炒”是现在的主流，也是楼市调控的原则。国家严厉打击炒房客，但是买房投资依然是一种资产保值的手段。记得一位朋友曾说过，买房是中产阶级进行资产保值的最佳方式。以前还不理解这句话的意思，但是现在理解了，因为很多人手里有了钱，买别的产品投资都比买房风险大，至少买了房子自己还能住不是么。

如果你有钱，你会选择现在就给仅仅几岁的孩子买房子吗？很多父母对此的回答是肯定的。为什么会买房？万一人家以后不要你的房子怎么办呢？现在买不是太急了？按照有些父母的想法很简单，他们手里有钱，放在那里也是贬值，而且这几年房价一直在涨。一方面是怕以后房价更高，自己买不起，一方面就算是孩子以后不要自己给他准备的房子，自己的房子还能卖出去，就算是资产保值了。所以这就考虑的很全面，就算是房子人家不要，以后还能卖出去，或是自己也能居住呢。其实这也发现一个问题，那就是，一般人手里有钱之后，还是会选择买房，因为没有别的好的投资方式了。
渠道匮乏，是现在市场上的一个缺口，普通人拿着钱不知道干嘛，要说几十万上百万一直攒到那里，好像也不现实，所以难免多买套房备着。但是这个时候你买房的眼光就和之前不一样了，之前买房肯定主要是房子居住起来舒适为主，交通便利就行。如果买房不自住，选房就不能从自己对房子的喜好出发，而要以投资客的眼光去看房。

多少人没有理解这句话的意思呢？投资买房，为何你总是吃亏？就是因为你选房子的眼光不行。投资买房，要从这几点考虑。
首先，看地段。地段地段还是地段！地段一定要好，为什么现在很多县城的炒房客被套牢卖不掉手中的房子呢？因为县城的房价本身就很高了，而且接盘的人并没有那么多。在大城市就不一样了，尤其是大城市好地段的房子，不仅是购房者的首选，还是租客们的首选。一般租房，好地段的房子租金都高一些，比如南京新街口附近的房子，租金就很高。而不好的地段的房子，一百来万也是能买到的，而南京房价均价差不多要3万了，如何让自己的房子卖到3万呢？首先你挑的地段就一定要好。
其次，看配套。以投资客的眼光去看，不能以自己的喜好来看。作为一个投资客，你要分析的是大众的喜好，以及未来的趋势是如何的，然后按照趋势去寻找房子。为什么说房子的配套非常重要呢？一般来说，现在的人买房，第一问的肯定是地段，在哪个哪个位置，才会去考虑第二点，而第二点考虑的就是配套了。如果房子周围有学校、有地铁、有大型的商场、有万达，自然更容易选你的房子，因为这些都是生活必须的。

最后，看户型和格局。房子本身也很重要，虽然你是买房投资不为自住，但是为了今后卖出好价钱，那么人家买你房的人肯定也要看房子的内部结构的，所以户型和格局非常重要。现在很多房子地段好，外表看起来光鲜亮丽的，但是房子本身太小了或是太大了，户型不合理，都是减分项。当以后人们的眼光越来越高的时候，你就知道本身的户型和格局有多重要了。


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