买房时，中介不会告诉你的“小秘密”，最好能提前了解清楚！

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买房时，中介不会告诉你的“小秘密”，最好能提前了解清楚！

文/楼市大家谈（quanadcom）

说起房屋中介，可能很多人对他们是又爱又恨吧，但在买房时还是得找中介，毕竟与自己比起来，中介比自己了解的更多，也更加的专业，在后续房屋办理的手续上也更加的熟练，也不用自己操心太多，也算是花钱买个省事吧！但其实我们在找中介时还是多加留心的，中介再怎么说也是商人，别一不小心就让自己吃亏了。现在的中介市场其实有着各种不规范的现象，小纵一个在中介公司上班的朋友在聊天时不小心透露了一些关于中介的“小秘密”，今天就让小纵来分享给大家，买房时，中介不会告诉你的“小秘密”，最好能提前了解清楚！

一、虚假房源
很多人在看房时都会在网上先了解价格的情况，但其实很多人中介所挂在网上的低价房源多为虚假的钓鱼信息，什么“十几万就能买七八十平的房屋”啥啥啥的这些消息很多都是中介公司为了吸引顾客而挂出的钓鱼信息，在现在这个时点，抓住了人的眼球你就相当于成功了一大半了，有的人看到这样的消息就会心动，会打电话询问中介，那这样一来的你的信息就被自己给暴露了，在此之上可能会接二连三的接到中介的电话，给你介绍各种各样的房屋，因为你会打电话向他们询问房屋的时，那必定是有买房的意向的，换句话说你们就成了中介们的隐形顾客了。


二、中介的话不可全信
在和中介交流时，还需需要抱着只相信50%的心态去交流，不是中介说的话你就要全相信，因为在中介眼里房屋好坏其实都与他们无关，他们只需要将房屋卖出去就完事，所以在向购房者介绍房屋时也会挑好的方面进行介绍，缺点能不说就不说。中介几乎每天都要面临各种客户，嘴皮子也都是很溜的，“死的都能说活了”，那缺点吹成优点其实也是没有问题的，所以在于中介交流时，不能别中介给主导了，还是要有自己的见解。

很多人在买房时都会想要多看几套房，这样自己也能有个对吧，但其实买家这样的心理中介都是一清二楚的，所以在看房的顺序上也是给你“量身定制”的，可能会先带你看一些较差的房屋，在你觉得看得比较疲惫时在带你去看为你准备好的房屋，这时候购房者就会觉得这房屋简直太适合自己了，很不得立即买下来，但如果你稍有迟疑，中介可能会告诉你这套房屋比较紧俏，一会还有人来看房，给购房者增加压力。目的很简单，就是为了能更快的成交这笔交易。

三、赚差价
这一点其实已经成了一个公开的“秘密”了，那就是有的中介会有吃差价的情况，做法也很简单，可能是直接撇开房主直接抬高房价，另一种就是介入买卖，但不论是怎样的方式，只有中介有心要赚这个差价，你都是没有应对的方法的。但现在很多中介也在逐渐的规范化，有赚差价的可能也只是少部分的中介了，但不论怎样，这都是关系到自己未来所居住的房屋，所以还是谨慎为好。

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