为什么不建议农民在县城买房？十年后县城和农村或许没区别

小何

县城买房成潮流，为何不推荐农民县城买房，这点原因很多人没想到

文/楼市大家谈（quanadcom）

农民进县城买房，已经在当前的农民当中形成潮流，由于农村人口流失加剧，农村越来越荒僻，而农村本身无论是交通出行还是资源配套，已经越来越无法满足现代人的居住需求，但是农民通常没能力也不愿意去往距离家乡较远的大城市买房，因此靠近农村的小县城买房相当常见，尤其是年轻人，农村出身的年轻人普遍选择在小县城买房，并不愿意回到农村，但是近期对于农民在县城买房，不支持的声音开始变得越来越多。

之所以不推荐农民在小县城买房，大众比较熟悉的理由，可能是这两点:

1、 无法在城市拥有稳定的工作，不建议在小县城买房。农民在农村已经拥有自己的住房，如果工作不稳定的情况下却非要选择在县城买房，一旦断供的话，农民很有可能面临钱房两空的局面。事实上，没有稳定工作的农民，在银行买房的话，也有很大的可能会被银行拒贷。

2、 还没攒够首付就跟风买房。由于进城买房已成潮流，不少农民其实是在跟风买房，还没攒够首付就买房的农民比比皆是，这类农民通常身上背负着三重债务，首付是一重，装修费是一重，房贷又是另一重，给农民带来较大的压力。如果还没攒够的首付的话，建议农民最好就不要跟风进城买房。

然而，为何不建议农民在县城买房，这点原因可能很多人没想到，十年之后，县城和农村或许没区别。

农民之所以离开农村，主要原因就在于农村的人口流失，但实际上，小县城也面临同样的问题，人口流失现象在小县城同样较为严重，小县城的年轻人返乡置业热情逐渐降低，更加倾向一二线城市以及都市圈中的三四线城市，留在小县城的话，无论是工作机会还是工资待遇，都无法满足年轻人的需求，因此，不少小县城基本已经成为人口输出地，逐渐走向收缩。

其次是教育问题，教育的集中化开始变得越来越明显，县城的房价上涨，其中一个重要的动力，就在于农村人对于教育的看重，方便自己的子女在县城上学，纷纷选择在县城买房，然而如今，不少地区小县城的教育，也开始逐渐没落，而年轻人为了给下一代追求更好的教育，也越来越不愿意留在小县城。

最后是县城的住房价值问题，农村的小产权房拆迁价值不大，但宅基地的存在使得农村住房多了特殊的意义，但小县城在人口流失加重的情况下，住房越来越缺乏升值空间，在失去大规模棚改推动的情况下，小县城的住房，也将逐渐失去拆迁价值，和农村差距不会太大。

你是如何看待农民在小县城买房的潮流呢？欢迎发表看法。

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