关于房产证，这些细节需要注意，并不是写上名字就可以分到财产

陶娇娇

房产证的名字写谁？2019年法规人性化，即使房产证没有你的名字也可以分到财产！

现在的房价日益渐涨，90后已为了买房而发愁，而现在结婚的彩礼、嫁妆都是房子，房子已日益成为了每个家庭的重要财富，有些人甚至为了房产证没有加上自己的名字而闹得不可开交，人为财死，鸟为食亡。为了财产，为了房产证而吵架的小两口比比皆是

关于现在的房产证，今年开始有了新的规定你知道吗？今年实行的新婚姻法，即使房产证上有了名字，也不一定可以分到财产哦！

    现今，当两人在领取合法结婚手续之后在买房子时，即使房产证上只有双方一人的名字的话，那也是属于夫妻共同财产的，因为毕竟是婚后购买的。当然，如果双方是以子女的身份来购买的话那么房子的所有权就属于孩子，与两人无关。

而如果夫妻二人一方在婚前买了房，那么这个房子就属于个人，即使是一方在婚前付了首付，婚后夫妻二者共同还贷款，不管是因为什么原因离了婚，没有付首付的一方都是分不到这个房子的，因为法律还是会把房子判给付了首付的那一方的。

第三种情况就是没结婚也有可能分到房产，原因是现代年轻人会在领证前就把房子购买好，并且主动加上了对方的名字，这种情况即使没有去民政局领取结婚证，但是形成了长期的婚姻关系，仍然是可以取得房产的。

说了以上几点，相信很多人认为房产证拿到手中就万事大吉了，可能在清理的时候就将购房发票，契税发票全部扔了，其实购房的所有票据和发票都是很有用的，比如提取公积金用于房屋还贷，用发票来证明房屋的价值，契税发票可以在卖房的时候用来判断房屋是否满两年，是否可以享受优惠政策等等。

更有甚者在房产证上加上自己的名字还不满足，通过买卖来加上名字，这样会产生很多个人税费、契税、登记的费用，有的人为了房子婚变，要求对方加上父母的名字，殊不知，加上父母的名字后，这笔财产还得变为遗产继承，需要缴纳遗产税费。而加上孩子的名字的话，如果资金短缺需要出售房子的话也必须等到孩子成年后才可以处置和出售这套房子。

记得前段时间有个新闻轰动了网络，父母斥巨资给儿子买了一套房子，房产证上只写了儿子一个人的名字，那个孩子因为零花钱不够花，甚至动起了卖房子的念头，把如今市值500万的房子350万贱卖给别人，在拿到购买方的五万元定金后一周之内就挥霍一空了。网友纷纷表示有钱也不能乱惯孩子，富不过三代，可能家里的财产都要被他给败光了。

现代年轻人花钱喜欢大手大脚，看来如果房产证上的名字是孩子的话还是需要父母代为保管的。房产证上加名字还是需要根据自己的实际情况谨慎而行呀！

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。