保留50幢民宅，打造文创小镇 迈皋桥城中村改造注入“乡愁”

周周

说起南京的城中村，就无法绕过迈皋桥，这里一度是脏乱差的代名词，但是近日现代快报记者再到迈皋桥逛上一圈，不得不惊叹这里的变化：老街走起了民国复古风，老厂房里开办国际学校，不少高端商业体也纷纷进驻……迈皋桥正在开展有史以来最大规模的环境综合整治工程，这片土地上也在发生着“化腐朽为神奇”的改造故事。

通讯员 郜健 赵玲 现代快报/ZAKER南京记者 赵冉

穿过城北一片片废弃厂房和拆迁工地，来到京沪铁路边的兴卫村，这是栖霞区迈皋桥街道最后一个城中村。今年5月底启动改造后，382户居民至今已签约98%。

迈皋桥街道副主任刘光明介绍，为改变该地区长期以来的脏乱差现象，自2012年至2018年，街道先后实施16个城中村危旧房、棚户区、周边环境改造项目的征收和拆迁，拆迁总户数3300多户，企业100余家，总拆迁面积约85万平方米，迈皋桥彻底告别了城中村和棚户区时代。

城中村环境虽差，但对很多本地居民来说，这里是他们祖祖辈辈生活的地方，承载着浓浓的乡愁。为给村民留个“念想”，改造过程中，迈皋桥街道特别注重营造乡愁文化氛围。如在兴卫村改造时，就保留了50幢品相不错的民宅，整理后建设“村史馆”，改造成“文创小镇”或“艺术村”，留下兴卫人的乡愁，吸引文化创意类的小微企业入驻。

城北居民耳熟能详的商业街——迈皋桥老街，从2015年开始陆续改造，遵循“串联历史碎片，活化记忆传奇，重塑民国印象，优化商业氛围”的总体构想。迈皋桥街道党工委书记潘尚俊介绍，改造中先拆除河道上的违建，清淤治水，把暗沟建成敞开的滨河游园，接着对沿街立面出新，恢复梧桐印记、六角亭、十里长沟等历史景点。如今的老街大变样，一栋栋民国风的建筑映入眼帘，不少整治工作已经完成。放眼青砖小瓦、飞檐拱壁，一派“民国印象”。

“城中村改造的根本目的，是提升居民的获得感和满意度。”潘尚俊说，至今，街道已整治93个老旧小区，楼栋立面、地面、绿化、防盗门、雨污分流等全部整治到位。建设绿地游园21个，拆除各类违建36.7万平方米。如今的迈皋桥行道路两边绿树葱茏，公园里花草繁茂，河流水质清幽，所到之处一派清新。

在实施环境综合整治的同时，整个地区的提档升级也提上议事日程。万象汇、招商1872等项目入驻当地，打造城北最大的商业综合体。不少优质教育资源引入迈皋桥，拉小分校、南师附小联盟校青秀城小学等纷纷入驻。南京市妇幼新院区、栖霞区妇幼保健院、丁家庄体育公园、华电科技园二期及华银路科技总部等一批项目也将落地服务当地市民。