现在卖掉城区“老破小”，换成城边“高新大”，到底划算吗？

李雪梅

卖掉城区“老破晓小”，换成城边的“高新大”，到底划算吗？

买不起房，是一件非常无奈的事情，因为房价高，所以很多人倒在了有房族的门口，但是总是得买的，买得起房的人看的就不是别的了，而是划不划算的问题。

现在什么样的房子都有，我国的房子空置率也很高，随着时间的推移，开发商建设的房子越来越多了，慢慢的，房子的地段越来越不好了，因为好地段的房子都被一些开发商给开发了，所以想要开发新的房子，一些安置房或是新房就建设的比较偏远了，往往在离市中心比较远的城边。所以，现在购房选择还是挺多的，但是就看划不划算了。

一位朋友的爸爸在买房这件事上面就面临了一个选择题，不知道自己的选择对不对。在一个三线城市，他在老城区有一套老破小，估价是一百多万。因为想买新房了，所以这套房子就得卖掉，但是新房呢，并没有现房，现房是在城边，地段不是很好，所以他在犹豫该不该买。因为买房这件事比较着急，家里有人要结婚了，且女方是未婚先孕的，所以希望这边能有套新房。事情不能耽搁，所以万千犹豫之下，他还是买了这套新房。现在卖掉城区“老破小”，换成城边“高新大”，到底划算吗？

但是他觉得他选择错了，要笔者来看，他也是选择错了。据称，他那套老房子的地段还是不错的，如果想卖的话，多抬高十几万不是问题，但是因为时间比较急，所以就卖了低于心理预期的价格。另外，购买的这套房，不是真正意义上的商品房，虽然差距不大，但是实际上是安置房。安置房的地段不是很好，这才是他犹豫的点，因为位置不好，以后的升值潜力就不大了，这套房怎么看都买亏了。

但是因为是“高新大”，所以环境还是不错的，周围没有繁华的街道，住起来比较安静。从老破小搬到“高新大”，其实心里还是挺开心的，但是总是觉得自己买的太急了。

“老破小”这样的房子还是有无限的潜力的，未来价值无限，而“高新大”不说升值潜力，二手转卖也比较难，因为面积大地段也不好，所以这套房以后如何出售也是一个问题。而“老破小”在老城区，有大几率可以在十年内碰到拆迁的好事，拆迁的钱可是不少的，所以“老破小”的未来价值是比城边高新大要好的。另外，“老破小”因为是在城区，所以工作、孩子小学都比较方便，周围配套也成熟了，所以，笔者还是认为，老城区的“老破小”比城边的“高新大”要好一些，但是买了就很难后悔了。

尤其是现在来看，楼市调控非常严格，想卖房比想买房要难的多，而未来，房子也是大几率贬值的可能性大，房子即将回归居住属性，那么一些地段不太好的房子会慢慢失去竞争力了。

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