商品房即是商品，但如果因为房价下跌而拒绝还贷，后果自负

李雪梅

商品房是商品，但如果因为房价下跌而拒绝还贷，后果你承担的起？

当很多人说希望房价下跌到人人买的起房的地步的时候，笔者想的是，这不仅是不太可能的事情，也不是现实的事情，商品房是商品，它和其他物品一样，随着成本的涨价或经济的发展，物价自然会涨，而要让房价下跌来迎合低收入人群，显然是不太现实的事情。

之前有人说，房价过低不利于家庭的奋斗。其实这句话是有一定的道理的，但是因为很多人处于买不起的状态，所以自然比较敏感，认为他说的是瞎话。仔细想想，房价无论是现实，或是后果因素上，都不会下跌到人人买的起的地步，否则很多人打拼就不是为了买房了，房地产行业的大佬也不会投资了，这显然是不太可能的事情。很多人对房价比较消极，要么觉得房价会大涨，要么觉得房价迟早大跌，对于后者来说，显然有种不理智且自暴自弃的意思。商品房即是商品，但如果因为房价下跌而拒绝还贷，后果自负。

现在很多人买房是靠银行贷款买的，自己出首付，然后其他的全靠贷款，如果是中高收入人群，对于买一套房还是没那么难的，起码贷款还是能买一套的。去年楼市刚开始降温的时候，就发生了比较有意思的事情，有人觉得自己买房买亏了，就找开发商大吵大闹，这有种违反了合同精神的意思，而有的开发商承诺给出处理办法，看似对购房者有利，其实影响可能是不好的。

如果房价下跌的太厉害，很多人显然接受不了，然后有部分人甚至可能弃房断供。弃房断供，显然不是一个理智的做法，后果是很严重的。

首先，对于弃房断供的行为，银行首先会催促借款人还贷，逾期仍未还贷款的，将会进入征信黑名单，五年之内无法再次申请任何银行贷款，严重影响个人的贷款消费。这一点是相当严重了。

其次，你逾期时间越长，利息、罚息等费用就会越高，所以不要随便就弃房断供什么的。

最后一点，如果不小心出了什么意外，你的房子还是需要继续还款的，而这笔钱可能需要你的继承人来支付。

所以，弃房断供的后果还是很可怕的，买房这件事，一旦做了决定之后，就不能轻易地放弃。很多人觉得自己刚买房，房价就下跌那么多，心里自然是不平衡的，但是首先你是签了合同的，合同精神要遵守，其次，房价不是一成不变的，除非有开发商说多长时间内保价，否则你只能承受房价下跌的后果。买了就买了，安心还贷款，如果觉得不舒服，以后把这套房子卖出去。买一套房也不容易，但是作为消费者，可不是需要自己睁大眼睛么。不过，笔者还是相信，多数人不会做弃房断供的事情。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。