老城区配套成熟，新城区发展好，如何选择购房地段？

李雪梅

老城区一套房70万，新城区一套房100万，如何选择购房地段？

如果你有买一套房的钱，你会选择在老城区买房，还是新城区买房呢？现在，可能一个城市，发达的区域有好几个，就像是一个三线城市，好几个区域地段都算不错，而那些地段的房子价格也不便宜，而大城市的房子就更不便宜了，关键是做出什么样的选择，各个区域有各个区域的好处。就比如南京的区域，江宁大学城，大学城附近的房子，租金每月那么高，房价也不算是南京房价最贵的地方。然而秦淮区，玄武区，这似乎才是南京比较发达的区域，新街口附近的房价是十分昂贵的。随着社会的发展，远离市中心的六合区也发展起来了，在六合区买房的人也有不少，但是，如果是你，你会如何选择区域买房呢？

笔者现在所处江苏某三线城市，发展的还不错，在三线城市中排名中游。这个城市有几个经济相对发达的地方，比如万达广场附近，又比如新亚国际附近。这个城市分为两个好几个大的区域，就像是江苏这个省份一样，江苏是苏南发展的好，苏北发展的相对较差。这个城市也是如此，南边这几年发展的好，越来越多人去南边买房，而北边就相对冷清，房价也会低很多。

在南边买一套房，大概需要一百多万，而在北边买一套房子，不会到一百万，一套学区房也就七八十万的样子。你可以称之为老城区和新城区的差异，相信很多城市都有这样的差异。老城区的房子，配套成熟，而新城市则是近几年刚发展起来的，未来肯定是着重发展新城区，而老城区就此沉淀下来了。那么，老城区配套成熟，新城区发展好，如何选择购房地段？或者问，老城区一套房70万，新城区一套房100万，如何选择购房地段？

老城区有老城区的优势，新城区有新城区的优势，一些人住惯了老城区，就不会选择新城区买房了。笔者朋友准备在老家买房，差不多买套不到100万的房子吧，他在纠结，是在老城区买，还是新城区买呢，显然，新城区的房子要100多万，贵是贵了一些。

作为年轻人，肯定是买新城区的房子好，现在很多工作机会更多的存在在新城区，而且房价高，升值潜力就大。老城区的学校多，也有不少学区房，但是工作却不是那么方便。其实，如果真是打算买一套房，选择新城区更好，因为潜力更大。

新城区的房子，更加适合年轻人购买，升值潜力大，交通发达，购物方便，但是买房如何选择地段，要根据实际情况来看。

比如自身的实力，买房要看你有多少钱，钱越多，往贵了买准没错，而一般市中心的房子房价更贵一些，比如这座城市万达广场附近的房子，大概要一百多万才能买到，这还是比较低的价格，真是市中心，估计要两百万才能拿下一套房，所以买房，你得先看自己有没有那个实力。

另外，还要看你的工作以及城市的不同，离工作地点近，交通发达，无疑是最好的。而城市的不同，各个板块的联系不一样，也会影响你的购房选择。

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