很多人在交首付的时候吃了亏，首付如何交？看清4点再下手

李雪梅

多数人交了首付吃了亏，交首付有何学问？看好这4点再下手

买房过程中，每一步都十分重要和关键，切不能有任何的错误。其实买房这件事，总体而言还是容易的，只不过在挑选房子的时候，以及在如何交钱的时候，大家得多上点心思。我们都知道，现在房价高，全款买房的人不多，普通人多是贷款买房，那么这就涉及到先交首付的问题了。

交首付是十分重要的一点，交了首付就能贷款了，意味着你买了这套房子了。但是还是那句话，很多人都是贷款买房，一些人甚至首付都很难紧巴巴的拿出来，所以，凑首付是一个不容易的过程，一般有了首付就意味着可以买房了。但是有些人往往就在交首付或是交完首付之后才发现自己吃亏了，这是怎么回事呢？很多人在交首付的时候吃了亏，首付如何交？看清4点再下手。

1、看有没有首套房资格

你最先需要了解的，就是知道自己有没有首套房的资格。首套房的资格有什么好处呢？想必大家都知道，比如首付可以只支付三成，贷款利息也低，因此很多人买了首套房想买二套房的时候，都很羡慕有首套房资格的人，并且想法设法的想要首套房的资格，无疑，首套房的资格是很优惠很令人羡慕的。很多人想买房，但是自己没有承受更大的压力的能力和决心，也觉得首付交少了就亏了，于是东拼西凑的想要多交一点首付少贷一点款，但是这样的话，压力还是很大，是来自亲戚朋友的压力。所以，如果你买房之前，确定自己有首套房资格之后，可以少交一点首付，反正有钱了也可以申请提前还款，不要给予自己那么大的压力，省得浪费首套房资格，还亏了呢。

2、先签合同再交钱

如果说交钱的顺序是如何的，那么笔者的建议是，先签合同后交钱，否则小心交了首付款，结果人家还不跟你签合同，其实这样的风险是很大的，所以记得要先签合同后交钱。

3、明确交房时间，确定违约责任后再交

一些人可以吃过这样的亏，这在购买期房的时候，是很容易出现的情况，那就是延迟交房，有的甚至延迟了一年半载才交房，这对于迫切想要拿房的人来说，是十分浪费时间的，所以，你不要看中房子了就急冲冲的去交钱，先明确合同上说的交房时间，如果超过这个时间有什么违约责任赔偿，确定能接受之后再交钱，省得拿不到房而心烦不已。

4、交首付之前最好先看能不能贷到款

另外，交首付之前，你可以先确定一下自己本身的问题，比如征信是否良好，是否有贷款的资格，自己的公积金是否没有问题可以使用，这几年确定好了之后，再交首付，否则交完首付发现自己贷款贷不了，不是白忙活一场了么，可能你还拿不到全部的首付钱，那就亏大发了。

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