现在买房或卖房，5年后是买房的后悔还是卖房的后悔？后悔晚知道

李雪梅

现在做决定，5年后是买房的后悔还是卖房的后悔？答案意想不到

买房还是卖房？似乎很多人围绕着这两件事过完一辈子，可不是么，无论是买房还是卖房，都是人生中的很大决定，但是买房和卖房这两件事，都没有那么容易。作为一个刚毕业的年轻人，可能随之而来的压力不仅仅是找工作，还有买房和结婚，因为那个时候，你成家的年纪已经快到了。大众化的估计，大学本科毕业，一般不到25岁，大多还是23岁左右的年纪，仔细一算，给你两年时间找好工作，再给你两年时间找好结婚对象谈个恋爱，这已经到了27岁了，27岁，是之前有人统计过的我国平均购房年纪，那你如今，处于什么阶段呢？

可能很多人一辈子买不到一套房，但是也有很多人，买了房之后经济就宽裕了，他们可能过个几年十几年又会换房，而在我国，新房和二手房的联系是很大的，但是也没说新房和二手房一定是哪个更加便宜，不过，也可以清楚的看出，买房和卖房，都是一个很重要的决定，那么，对于现在来说，买房或是卖房，哪个更加合适呢？

可能现在很多人还处于难以做抉择的阶段，比如没房的人想买房，或者说有房的人想换房，但是不知道是不是好时机，几年后会不会后后悔。而对于卖家来说呢，二手房卖家也不知道现在该不该卖房，如果卖了，以后房价涨了，岂不是自己卖亏了，反之也是如此。而对于炒房客来说，这个时候该不该卖房，直接决定了你的利益。那么，现在买房或卖房，5年后是买房的后悔还是卖房的后悔？后悔晚知道，答案意想不到。

买房的人

先来说说买房的人，这个时候买房，其实也要分情况考虑后果，比如你买一二线城市的房子，尤其是强二线以上的房子，笔者认为，贬值的几率还是比较小的，当然，前提是你的房子是正规的房子，且地段没有那么差，否则能不能贬值，还得看你的房子本身居住价值和升值潜力如何。因为强二线以上的城市，楼市又巨大的支撑，比如经济和产业，比如人口需求等等，房价短时间内是不会大跌的，当然大涨也不可能，最多是在调控下小涨，然后根据地段的不同，房子涨幅有所不同。

反之，如果你买的是小城市的房子，那房子升值的几率相对比较小了，比如笔者的亲戚，3年前买的房子，地段一般，现在买也只能卖出个原价，这是三线城市的情况。当然，如果是学区房和市中心的房子，那情况又有所不同了，总之，要分情况考虑。

卖房的人

5年时间，笔者认为楼市的变化应该会比较明显，但是笔者也认为，房价不会如葱，楼市却也不会一贯的上涨，那么，对于卖房的人来说，现在卖房，5年后可能会亏，可能会赚。

会亏，一般是在大城市，因为笔者不认为大城市的房价会跌，反而认为大城市的房价虽然没有政策明确说明，但是房价微涨的可能性比下跌的可能性大很多，那么这个时候你卖房，未来可能会后悔，当然，如果有房产税在5年内出现，那可能又要计算一下成本了。

会赚，那一定是你卖掉了比较差的房子，比如地段很差的房子，比如县城的和小城市的多套房子。笔者认为，小城市的房子，未来5年房价会处于下跌或是稳定状态，而对投资者来说，房价稳定不涨，其实就是亏了的意思不是么，所以，在小城市有多套房的人，建议卖掉多余的房子。

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