5年前买了房的人，现在笑出声了，那现在买房，5年后如何呢？

李雪梅

5年前买了房的人，现在赚了，那现在买房，5年后如何呢？

对于买房这一件事，可能对于很多人来说，都是一件不只是买个居住地的事，作为投资者，是把房子当作是赚钱的工具的，但是作为普通人，又岂是单单看中房子的居住价值呢？很多时候，我们会想着房子地段如何，以后卖能卖多少钱，这就说明了，现在买房，还真要看房子能否为自己增加财富这件事。

笔者总说，我们要感谢那些年，劝我们买房的人，这些人可能是家人，也可能是中介。为什么要感谢那些人呢？因为过去买了房的人，现在基本不会后悔。过去的楼市是什么景象？是买了房，即使不升值，也会保值的景象，是房地产行业火热的景象，是买了房的人基本不后悔的景象，那么，起码是5年前买了房子的人，现在卖掉还不会后悔，因为现在房地产行业还处于调整期，卖房套现的成功率依然高。

没人说在房价下跌的时候赶紧买房的，这类人要么就是没房的人，要么就是没钱的人，他们只能在这种条件下抄底买房。而对于有条件的人，想追求更高的人来说，他们只会在房价上涨的时候选择买房。所以说，5年前，那还是房地产行业上涨的时候，买了房的人现在怎么也不会后悔，反而有些人因为听信了专家或是谁的话，没买房而后悔了。那么，很多人就跃跃欲试了，现在买房，5年后卖掉还能赚嘛？5年前买了房的人，现在笑出声了，那现在买房，5年后如何呢？

现在买房，没说不可以买，关键看你的目的是什么，如果仅仅是为了居住，那买什么样的房子都可以，没有什么讲究。但如果还为了房子能升值（我相信这是多数人的要求），那么买房讲究还是挺多的，现在买房，5年后能如何呢？关键看以下几点。

房子的种类

什么样的房子呢？最好买最能变现的商品房，商品房起码接受的人群多，你想变现的时候随时都能变现，只不过是房价的差异罢了。而像是商住房、公寓房、小产权房这些房子，笔者是不建议大家购买的，不确定性太多了。

什么样地段的房子？

房子的地段也很重要，如果你选择好了一个城市，那么就要分析那个城市的区域规划如何，根据规划买房，或是直接买市中心的房子，完全不怕贬值，起码一个城市的市中心，房价是很难跌下来的。

什么城市的房子？

买房还要看城市，有能力买一二线城市的房子，就不要买三四线城市的房子，当然，买哪里的房子，和个人因素有莫大的关系。

当地的政策

另外，每个城市的调控政策不一样，所以买房的时候，希望大家根据城市政策来规划，比如有的城市不好落户，你还买房干嘛呢？买房不落户，就没啥意义了。

分析好以上几点，再对比你想买的房子，要想升值的话，还那句话，关键看地段。如果是大城市好地段的房子，现在买，5年后想必不升值起码会保值，而作为不是投资者和炒房客的你，房子能保值，其实就是不错了，比人民币贬值要好很多。所以，买房还是要看城市和地段，这是笔者的建议。

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