高房价还能持续多久呢？当这3种现象开始出现的时候，刚需有福了

李雪梅

高房价还能持续多久？未来这3种现象开始出现的时候，炒房客会哭

2019年就要过去了，还剩下不到1个月，相信不少朋友在2019年并没有买到属于自己的一套房子，很正常，因为买房这件事毕竟是大事，有时候计划也赶不上变化，说不清什么时候能买好。有人调侃说，年底不买房，一年又白忙。可不是么，尤其是看着房子离自己越来越远的时候，心酸的无以复加。高房价给我们带来了很多压力，而这些压力，我们还要持续多久呢？

很多还没有买房的人就已经感到压力巨大了，这类人可能在凑首付，而买了房的人呢？他们可能在辛苦的还贷款。还完一年又一年，要个十几二十年才能还清，不知道是后悔还是觉得买的好。其实，买了房的人，对买房这个行为大多是不糊后悔的，因为已经决定买房了，而这些年房价一年比一年高，去年不买今年不买，明年可能就买不起了，所以买了房的人虽然压力很大，但是依然庆幸自己买了房子，否则可能更加买不起。

而对于还没有买房的人来说呢，压力就是房价了，他们最关心的也是房价了。如今的高房价，其实买了房的人已经没有什么压力了，他们只有还款的压力，真正的压力，还是在那些还没买房的人身上。可能很多人都想知道，高房价到底还要持续多久，实际上，这个没有标准答案。

高房价还能持续多久呢？起码在笔者看来，房价已经涨到头了，如果不是刻意为之，房价实际上还能跌的，因为刻意为之，现在房价跌不了业涨不了，所以说，房价已经涨到头了。至于高房价还要持续多久，笔者认为，会持续很长一段时间。楼市调控固然都不是想让房价下跌，所以，现在房价涨也涨不了，跌也跌不了，这个高房价，起码在5年内会一直持续下去。但是城市之间又会有所不同，一些发展不好的小城市，人口流失大，房企也没了开发新房的意思了，那么，这部分城市房价可能还会跌一点，但是大跌是短时间内不太可能的，而大城市的房价，更不会跌。

不过，虽然很难预测高房价要持续多久，但是当这3种现象开始出现的时候，刚需有福了，炒房客会哭。

现象一：当租房慢慢代替住房的时候

如果租房市场在未来发展的很好，各种问题得到解决，相信会解决一部分年轻人的住房问题。虽然租房不是一辈子的选择，笔者也不建议大家一直租房住，但是租房市场发展的越来越好，相信一部分人会选择长租下去，那么实际上会减少一部分购房需求，房价难涨，刚需有福了。

现象二：当房产税出现的时候

第二种现象，就是房产税开始出现的时候，因为房产税这几年被提及的十分频繁，可能几年后真会出现，即使不能降房价，也会打击到多套房持有者，当市面上的房子增多的时候，大家的购房选择也会越来越多，对刚需也是好的。

现象三：当楼市长效机制完善的时候

最后，楼市调控还在继续，当这个调控机制建设起来完善起来之后，我国的楼市会越来越健康，然后回归正轨，这对于刚需买房来说，也是一件好事。

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