为什么房价会跌？身边出现了这3个现象，你的城市房价可能会跌了

李雪梅

为什么房价会跌？身边出现这3个现象，你在的城市房价可能会跌了

房价走势一直是我们关注的，但是比起分析那我们分析不出来的房价走势，多看看身边人以及市场的反馈，似乎才是对我们有利的。常常有人说今年房价跌，今年房价涨的，也把各种理由罗列出来，来证明自己的说法肯定是正确的，但是，对于实际上看新闻的人来说，自己所在城市房价没有跌，这些预测房价走势的说法就没有了可信度，而对于购房者来说，也是没有用处的。所以，与其关心这个说房价跌，那个说房价涨，以及我们也预测不出来的房价走势，比如关注自己身边的动态，可能会有不一样的收获。

笔者所在的城市，是江苏省的某三线城市，要具体说这个城市未来房价会涨还是会跌，笔者也不敢贸然下决定。但是，笔者走了很多楼盘以及关注了当地不少的消息，也在今年经历过买新房和二手房的经验，对此，笔者对此地房价有自己的一番分析，你可以拿来做参考。

就二手房来说，学区房依然是三线城市争夺的资源，前年买了均价为7千多的学区房，等着今年卖掉，卖出了一百零几万的价钱，无疑，学区房依然受欢迎。

想买现房的时候，发现现房真的很少，因为没有去找中介，是自己去各个小区看的房子。现房很难买，房价要么高，要么要找中介，但是中介处的二手房销量明显有所迟缓，笔者还经历了在家门口遇到中介一家一家推销房子的经历，可见二手房市场并不乐观。

再说说新房，比起前年新房的房价，当地新房均价是涨了一些的，但是有的小区新开盘了，相比前年，今年的新房房价并没有涨多少，这也告诉我们，新房房价依然坚挺。

以上就是笔者的亲身体验，如何参考呢？相信大家更加关心自己所在城市的房价走势，那么笔者想告诉大家，为什么房价会跌？身边出现了这3个现象，你的城市房价可能会跌了，当然，新房和二手房价格可能不一样。

现象一：身边多数人从买房到卖房态度的变化

就身边人的态度来看，笔者身边不少人现在不着急买房了，而是着急在卖房了，说明什么？说明很多人不看好未来的市场，不敢轻易囤房了，因此，从买房到卖房的变化，说明了当地房价可能会跌。

现象二：当地中介推销房产的力度大

如果你想买二手房，可以从二手房中介那里分析。中介一般是不愁房子卖不出去的，如果愁的话，那就是房子不好卖了。如果当地中介都来家门口推销房子了，可见二手房过剩十分严重，二手房房价可能会下跌。

现象三：房企各种打折促销送赠品的活动

最后，如果你想买新房的话，肯定要走很多售楼处，那么，房企如果打折促销的活动很大，还有送大量赠品的活动，说明他们缺顾客买房，这些都是吸引顾客的手段，房企对新房的定价也不会太高。

总之，分析身边发生的事情和现象，房价走势如何，可以细细的品味出来，对你的购房决定有帮助。

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