贷款30年划算吗？贷款买房有哪些注意事项？

李雪梅

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贷款年限越长越划算，还是越短越划算，其实这要看你怎么看了。如果处于利息的角度来看，时间当然是越短越好，但是如果是从压力的角度来看，时间越长，越可能划算。比如贷款30年，就相当于你每个月会还的钱比贷款10年每个月还的钱少一些，同样的本金，当然分期越多利息越多，但是贷款时间长，每个月压力也会小一点。

贷款30年，首先你生活现金的开支会少很多，因为你贷的时间长，所以每个月还的也少一些，那么多余的钱你可以用作其他用途，生活压力不会那么大，但是这种情况，心理压力却是很大的，因为贷款时间长了，一直在还款，每个月有固定的还款额度，长期的心理压力还是很大。

其次，贷款30年，也是面临通货膨胀的一种方式，毕竟现在通货膨胀严重，人民币也在贬值，所以比如现在的100块钱，和30年后的100块钱就不可同日而语了。

最后，贷款30年划算，你还可以提前还贷，这不是不可以的，只要去银行申请，然后银行同意了，你在符合条件范围内，是可以提前还款的，这样一旦有钱你就可以早点还款了。所以，贷款30年，从以上的角度来看是划算的，现在一旦超过多少年，是可以提前还款的，所以大家也不要把贷款30年想的太可怕了。

那么，贷款买房还有哪些注意事项呢？其实注意的地方有很多很多，这里着重说几点。

1，注意自己还款能力，量力而行

首先，要量力而行，这在买房这件大事上面是十分重要的四个字。量力而行，不要明明自己只能买100万的房子，却死撑着买两百万的房子，这样贷款贷的多，你压力也大，万一还款还不上就麻烦了。

2，注意不要断供，不要逾期还款

另外，既然决定贷款了，就记得不要轻易后悔，要坚持下去。不要断供，断供后果很严重，轻则征信有污点，以后难贷到款。重则被拉入银行黑名单，以后想干啥都不方便。另外，也不要逾期还款，因为这会影响你的征信。做到按时还款的好习惯。

3，注意选择适合自己的还款方式

还要注意选择适合自己的还款方式，是等额本金还是等额本息。等额本息的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额多 ，尔后逐月减少，越还越少。总有一种方法适合你，希望你谨慎选择。

4，注意选择贷款方式，如何省钱

贷款方式也要注意，是公积金贷款还是商业贷款。商业贷款利息会更高一些，这一点你需要知道。而公积金贷款则利息是最低的一种，但是审批和下款需要时间。

希望以上回答可以帮助到你。