“持房”还是“持币”？不买房风险要大于买房，这句话你认同吗？

李雪梅

“持房”还是“持币”？不买房风险大于买房？这句话说明什么？

买房这件事，对于很多人来说都是不容易的。如今的楼市还在调整期，根本社科院的报告来看，未来的两三年依然是调控的关键年份，预测在2025年左右迎来新的窗口期，也就是说，调控可能在2025年左右才会停止，那么，对于这几年想买房的人来说，无疑是一个时间的选择。并不是说明2025年之后，房价就会跌了还是如何，而是说那个时候会有很大的变化。不过对于一些人来说，可能买房是刚需，等不了那么久。

其实，买房这件事看缘分，也看选择，首先就是看缘分，看中了该买的就可以买了，笔者是不建议大家非要等房价下跌再买房，觉得房价一定会跌，这样死心眼无疑会错过买房的好时机。而对于未来几年，“持房”还是“持币”，相信大家也有不同的看法。

对于持房的人来说，你还是想买房，那么，如果是买房居住的人，现在买也是可以的，因为房价再怎么跌，也不会跌回到几年前，最后少个几万元的购房成本罢了。如果你是投资者，也选择持房，那就需要你谨慎考虑了，因为这个时候楼市虽然还算稳定，但是稳定就代表没有新的收益，就代表着投资没有长进，那么，最终房子还是以现在的价格卖出去，其实是亏了。对于持房的人来说，笔者是建议有多套房的人最好卖掉那些升值潜力不大的房子，一些地段好的市区房或是学区房还可以保留。多关注市场信息，这样也能及时给出反应。

要不要持房，看的是你的买房目的，是投资还是居住，上面已经说的很清楚了。那么，如果是持币，又该作何说法呢？如果你不打算买房，而是打算存钱，以后再做打算，那么你的房子就放在银行里面，虽然比较稳定，不会出什么事情，但是无疑也是贬值的做法。对于持房还是持币，因人而异，因目的而异，因城市而异，相信你会做出不会令自己后悔的选择。

不买房风险大于买房？

其实这句话是笔者想对想在大城市买房的人说的。一二线城市毕竟和三四线乃至一些更小的城市不一样，一二线城市具有持续人口流入的能力，比如二线城市为了抢人户籍政策放松，买房也有优惠，加上本身的吸引人的经济实力和工作机会，未来想去二线城市的人依然很多，二线城市会慢慢缩小与一线城市的差距，这样，你想在二线城市买房，房价不会越来越便宜，反而可能会越来越贵，因为它支撑楼市的力量有很多。

一线城市更不用多说了，北上广深，这些大城市的房价能跌吗？最多保持稳定，毕竟泡沫不算很大，因为这些城市工资收入高，工作机会多，每年都有很多人前往。所以，想在一二线城市买房的人，不买房风险更是大于买房，因为不买房，可能以后会越来越贵。而现在，二线城市为了抢人那么多放松和优惠，是一个不错的买房时机了。

不买房风险大于买房，如果是放在大城市，一二线城市，笔者还是认同的，毕竟这些城市房价真的难下跌。但是如果放在小城市，如今情况来看，笔者是不太认同的，三四线城市房价就算是不会下跌，也不会再如此疯涨了，因为棚改慢慢减少，因为支撑力量的不足。那么，“持房”还是“持币”？不买房风险要大于买房，这句话你认同吗？

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