买房如何选址？交通很重要！但是你可别选错了具体地段

李雪梅

买房如何选址？交通很重要，但为何许多人选择好了房子却贬值？

买房选城市很重要，而在一个城市中选择买房地址同样重要。我们都知道买房看地段的重要性，那么买房如何选择地址呢？前几年家里亲戚买房，卖掉了地段很好的房子，买了偏远郊区新建的高层住宅，后来后悔不已，还是觉得旧房子地址好，卖亏了。现在的房子，对于一个人来说，不仅仅是给你提供的居住的地方，而且还是一种资产，可以变现的资产，可能还会升值。而房子是升值还是贬值，地段是最重要的影响因素了。

这几天，笔者老家朋友们告诉我，老家县城通火车了，听见了那叫一个开心啊，终于通火车了。然而后面也担心了起来，因为大家都知道，一个地方的发展，代表着那里的房价也会上涨，这次通火车，说不定过几年县城房价就要涨了。这些年，不少县城房价也紧跟大城市身后上涨，县城老百姓苦不堪言，但是还是得咬牙买房，买房压力巨大。所以这次火车通了让人开心的同时，也感到一些不安，万一过几年回家买房，房价涨了怎么办。

交通，对于房价的影响是很大的，不说县城这样的小城市，就说通了地铁的大城市吧，地铁沿线的房价都会比其他地方的高一些，于是，买房看地段，“地铁房”也就出来了。很多开发商拿“地铁房”作为宣传点来卖，买的人多，因为觉得地铁边上的房子会升值，买了值得。然而，买房除了选择好的地址之外，一些人具体却选错了地段了，那么，为何许多人选择好了房子却贬值呢？

买房如何选址？什么叫地段好？有的地铁房离地铁五六公里之外，人家也叫把它叫做地铁房，这能买吗？有的地铁房根本就是假的地铁房，买了也没用，根本升值不了。另外，都说交通很重要，笔者的一位亲戚买了好几套房，都在一栋楼里面。本来以为地铁就要经过自己家门口了，结果规划就是规划，规划还没有实施房子就想卖掉了。可能人家告诉你，明后几年这里就要建设什么大型商场或是万达广场或是地铁了，你可别轻易相信，买那种建好的比买那种规划建设的要好很多。

所以，买房选择地铁要如何选择呢？一定要选择你知道的地址，然后分析这里的房价能不能涨。现在楼市泡沫挺大的，一些城市的房价根本就很难涨上去了，作为买房的你，更要在意这一点。所以，在挑选房子的时候，一定要记得选好地址。

很多热空口说白话，说买房一定要看 地段，却不帮人具体分析是什么样的地段，忽悠别人买了房子，房子贬值之后就不负责了。如今的楼市和以前的楼市不一样了，大城市房价暂时不会大涨，稳中微涨。小城市的房价更是难以上涨，可能还会下跌。那么，作为想买房的人，希望你具体问题具体分析，有时候，配套不错的二手房比新房更值得购买。

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